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43 ter Avenue de Couzières, 37250 Veigné

Parcelle 37266 000 B 3284 · section B

Contenance
1 501 m²
Zone du PLU
UCZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

37266 000 B 56037266 000 B 56337266 000 B 56437266 000 B 57537266 000 B 57637266 000 B 58037266 000 B 60037266 000 B 101037266 000 B 107637266 000 B 112437266 000 B 116737266 000 B 125537266 000 B 134137266 000 B 145537266 000 B 145637266 000 B 145737266 000 B 145837266 000 B 145937266 000 B 146037266 000 B 146137266 000 B 146437266 000 B 146537266 000 B 147537266 000 B 148037266 000 B 148137266 000 B 148337266 000 B 148437266 000 B 148537266 000 B 148637266 000 B 149437266 000 B 178137266 000 B 195137266 000 B 196737266 000 B 196937266 000 B 212637266 000 B 212737266 000 B 213637266 000 B 219637266 000 B 219837266 000 B 220137266 000 B 224537266 000 B 224737266 000 B 230037266 000 B 271437266 000 B 273237266 000 B 273337266 000 B 280137266 000 B 280637266 000 B 281237266 000 B 282937266 000 B 283037266 000 B 283237266 000 B 285437266 000 B 285537266 000 B 286137266 000 B 286437266 000 B 286837266 000 B 287437266 000 B 287537266 000 B 288037266 000 B 288137266 000 B 298337266 000 B 298437266 000 B 298937266 000 B 300537266 000 B 300737266 000 B 300837266 000 B 301037266 000 B 302737266 000 B 302937266 000 B 312737266 000 B 312837266 000 B 328337266 000 B 328437266 000 B 328537266 000 B 328637266 000 B 328737266 000 B 328837266 000 B 3305
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UC – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 37266_PLU_20250331

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
37266 000 B 3284 (372660000B3284)
Commune
Veigné (37266)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
3284
Surface cadastrale (contenance)
1 501 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
1 486 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (37266_PLU_20250331)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 37266 000 B 3283 – 45 Avenue de Couzières, 37250 VeignéParcelle suivante : 37266 000 B 3285 – 43 bis Avenue de Couzières, 37250 Veigné