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23 Rue Saint-Barthélemy, 37100 Tours

3 bâtiments avec 8 logements recensés, construction 1901 – 1974, sur une parcelle de 452 m² (contenance cadastrale). Zones du PLU : UCc et UA.

Contenance
452 m²
Zone du PLU
UCcZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

37261 000 AR 20137261 000 AR 20237261 000 AR 20337261 000 AR 20437261 000 AR 20537261 000 AR 20737261 000 AR 20837261 000 AR 21037261 000 AR 21237261 000 AR 40937261 000 AR 41037261 000 AR 41237261 000 AR 43037261 000 AR 43237261 000 AR 44037261 000 AR 44937261 000 AR 50137261 000 AR 51037261 000 AR 51137261 000 AR 51737261 000 AR 51837261 000 AR 55837261 000 AR 57437261 000 AR 57537261 000 AR 58237261 000 AR 58337261 000 AR 58437261 000 AR 59837261 000 AR 61937261 000 AR 62037261 000 AR 62737261 000 AR 64637261 000 AR 67737261 000 AR 67837261 000 AR 70337261 000 AR 70537261 000 AR 706
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UCc – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

78 % de la parcelle
Document : 37261_PLU_20260408

UA – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

22 % de la parcelle
Document : 37261_PLU_20260408

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Tours

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP Coteaux de Loire – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants – 100 % de la parcelle
Stationnement
Stationnement 500m – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale – 78 % de la parcelle
Hauteur
Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU – 22 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site archéologique
Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²) – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Assainissement : zone d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Eglise paroissiale Saint-Symphorien – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Hôtellerie de Sainte-Catherine – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 11,2 m
Niveaux
jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
8
Construction
1901 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
37261 000 AR 204 (37261000AR0204)
Commune
Tours (37261)
Préfixe
000
Section
AR
Numéro
204
Surface cadastrale (contenance)
452 m²
Surface calculée
462 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (37261_PLU_20260408)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 37261 000 AR 203 – 9 Rue de la Loire, 37100 ToursParcelle suivante : 37261 000 AR 205 – 15 Rue de la Loire, 37100 Tours