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62 Rue François Villon, Langeais, 37130 Langeais

Parcelle de 7 427 m² (contenance cadastrale) avec 1 bâtiment. Classée en zone naturelle et forestière (Nia) au PLU.

Contenance
7 427 m²
Zone du PLU
NiaZone naturelle et forestière (N)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

37123 000 BN 16937123 000 BN 17037123 000 BN 17537123 000 BN 17637123 000 BN 17737123 000 BN 17837123 000 BN 18137123 000 BN 18237123 000 BN 18337123 000 BN 18437123 000 BN 18537123 000 BN 18637123 000 BN 18837123 000 BN 19237123 000 BN 19437123 000 BN 19737123 000 BN 19837123 000 BN 20037123 000 BN 20137123 000 BN 20237123 000 BN 20437123 000 BN 20537123 000 BN 20637123 000 BN 20737123 000 BN 20837123 000 BN 21137123 000 BN 21237123 000 BN 21337123 000 BN 21437123 000 BN 21737123 000 BN 21837123 000 BN 21937123 000 BN 22037123 000 BN 22137123 000 BN 22237123 000 BN 22337123 000 BN 22437123 000 BN 22737123 000 BN 22937123 000 BN 23037123 000 BN 23137123 000 BN 23437123 000 BN 23537123 000 BN 23637123 000 BN 23737123 000 BN 23837123 000 BN 23937123 000 BN 24137123 000 BN 24237123 000 BN 24337123 000 BN 24837123 000 BN 24937123 000 BN 25137123 000 BN 25237123 000 BN 25437123 000 BN 25537123 000 BN 26237123 000 BN 26337123 000 BN 26437123 000 BN 26537123 000 BN 29037123 000 BN 29137123 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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Nia – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Langeais

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation - Secteur Ronsard / Bord de Loire – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur affecté par le bruit des transports
périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (R123-13 13) – 100 % de la parcelle
Autre information
ZNIEFF2 LOIRE TOURANGELLE – 2 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Domaine du château de Langeais – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Eglise paroissiale Saint-Jean-Baptiste – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Maison – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Maison dite de Rabelais – 100 % de la parcelle
Voies ferrées
SUP T1 d'Indre-et-Loire – 99 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Hauteur à la gouttière
6,4 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Bréhémont-Langeais – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
37123 000 BN 1222 (37123000BN1222)
Commune
Langeais (37123)
Préfixe
000
Section
BN
Numéro
1222
Surface cadastrale (contenance)
7 427 m²
Surface calculée
7 429 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (37123_PLU_20220523)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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