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Parcelle 35284 000 AP 51

Parcelle cadastrale de 3 148 m² (contenance cadastrale), à Saint-Jouan-des-Guérets. Classée en zone naturelle et forestière (Nert) au PLU.

Contenance
3 148 m²
Zone du PLU
NertZone naturelle et forestière (N)
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35284 000 AP 3735284 000 AP 3835284 000 AP 3935284 000 AP 4035284 000 AP 4135284 000 AP 4235284 000 AP 4335284 000 AP 4435284 000 AP 4535284 000 AP 4835284 000 AP 4935284 000 AP 5035284 000 AP 5135284 000 AP 5235284 000 AP 5335284 000 AP 5435284 000 AP 5535284 000 AP 5635284 000 AP 5735284 000 AP 5835284 000 AP 5935284 000 AP 6035284 000 AP 6135284 000 AP 6235284 000 AP 6335284 000 AP 10635284 000 AP 108
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Nert – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle
Document : 35284_PLU_20250226

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Saint-Jouan-des-Guérets

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Secteurs de co-visibilité – 100 % de la parcelle
Patrimoine naturel et culturel montagnard à préserver
Espace proche du rivage – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Bande littorale de 100 m – 37 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Haies, talus et alignement d'arbres à protéger – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone de préemption des espaces naturels sensibles
Zone de préemption dans un espace naturel et sensible – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site inscrit ou classé
ESTUAIRE DE LA RANCE – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35284 000 AP 51 (35284000AP0051)
Commune
Saint-Jouan-des-Guérets (35284)
Préfixe
000
Section
AP
Numéro
51
Surface cadastrale (contenance)
3 148 m²
Surface calculée
3 147 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35284_PLU_20250226)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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