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Cadastre de Saint-Jouan-des-Guérets

Ille-et-Vilaine (35)

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Parcelles
3 213
Sections cadastrales
15
Surface cadastrale (contenance)
876,3 ha
Code commune (INSEE)
35284

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (35284_PLU_20250226)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 009 parcelles
Patrimoine naturel et culturel montagnard à préserver
564 parcelles
Règles d’implantation des constructions
293 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
276 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
213 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
203 parcelles
Espace boisé classé
166 parcelles
Espace remarquable du littoral
138 parcelles
Autre prescription
123 parcelles
Emplacement réservé
120 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
15 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
2 114 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
784 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
203 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
141 parcelles
Site archéologique
95 parcelles
Marge de recul le long des voies
27 parcelles
Autre information
15 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
2 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
938 parcelles
Site inscrit ou classé
768 parcelles
Voies ferrées
8 parcelles
Site patrimonial remarquable
2 parcelles

Adresses

1 478 adresses sur 163 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 478 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles
1 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 68 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)