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Parcelle 35221 000 AB 757

Pléchâtel (35221), section AB

Contenance
4 352 m²
Zone du PLU
NjZone naturelle et forestière (N)
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35221 000 AB 335221 000 AB 435221 000 AB 535221 000 AB 635221 000 AB 735221 000 AB 835221 000 AB 935221 000 AB 1035221 000 AB 1135221 000 AB 1235221 000 AB 1435221 000 AB 1535221 000 AB 1635221 000 AB 1735221 000 AB 1835221 000 AB 2235221 000 AB 2335221 000 AB 2435221 000 AB 2635221 000 AB 2735221 000 AB 3035221 000 AB 3235221 000 AB 3535221 000 AB 3635221 000 AB 4035221 000 AB 4135221 000 AB 4235221 000 AB 22335221 000 AB 22435221 000 AB 22535221 000 AB 22735221 000 AB 22835221 000 AB 22935221 000 AB 23035221 000 AB 23135221 000 AB 23435221 000 AB 23535221 000 AB 23735221 000 AB 23835221 000 AB 23935221 000 AB 24335221 000 AB 24835221 000 AB 25035221 000 AB 25135221 000 AB 25235221 000 AB 25335221 000 AB 37235221 000 AB 37435221 000 AB 37535221 000 AB 37635221 000 AB 37735221 000 AB 37835221 000 AB 37935221 000 AB 38035221 000 AB 38135221 000 AB 38235221 000 AB 38335221 000 AB 38435221 000 AB 38535221 000 AB 38635221 000 AB 38735221 000 AB 38835221 000 AB 38935221 000 AB 39035221 000 AB 39135221 000 AB 39235221 000 AB 39335221 000 AB 39435221 000 AB 39535221 000 AB 40435221 000 AB 40535221 000 AB 40635221 000 AB 40735221 000 AB 40835221 000 AB 41735221 000 AB 42035221 000 AB 42235221 000 AB 42435221 000 AB 47235221 000 AB 47335221 000 AB 48135221 000 AB 50535221 000 AB 53435221 000 AB 53935221 000 AB 54935221 000 AB 55035221 000 AB 55235221 000 AB 55335221 000 AB 55435221 000 AB 55535221 000 AB 55635221 000 AB 55735221 000 AB 55835221 000 AB 55935221 000 AB 56035221 000 AB 56235221 000 AB 56335221 000 AB 56435221 000 AB 57035221 000 AB 57135221 000 AB 59135221 000 AB 59535221 000 AB 59635221 000 AB 59735221 000 AB 59935221 000 AB 61035221 000 AB 61735221 000 AB 61835221 000 AB 61935221 000 AB 62035221 000 AB 62135221 000 AB 62235221 000 AB 62435221 000 AB 63335221 000 AB 63435221 000 AB 63535221 000 AB 63635221 000 AB 64135221 000 AB 66435221 000 AB 66635221 000 AB 66735221 000 AB 67235221 000 AB 68235221 000 AB 68335221 000 AB 68535221 000 AB 68835221 000 AB 69035221 000 AB 69135221 000 AB 69235221 000 AB 69335221 000 AB 69435221 000 AB 69535221 000 AB 69635221 000 AB 70135221 000 AB 70235221 000 AB 70335221 000 AB 70435221 000 AB 70535221 000 AB 71435221 000 AB 71535221 000 AB 74635221 000 AB 74735221 000 AB 74835221 000 AB 74935221 000 AB 75135221 000 AB 75235221 000 AB 75435221 000 AB 75535221 000 AB 75635221 000 AB 75735221 000 AB 75835221 000 AB 76035221 000 AB 76135221 000 AB 76335221 000 AB 76435221 000 AB 76535221 000 AB 76635221 000 AB 76735221 000 AB 76835221 000 AB 76935221 000 AB 77035221 000 AB 77135221 000 AB 77235221 000 AB 77535221 000 AB 78035221 000 AB 78135221 000 AB 78635221 000 AB 78735221 000 AB 79635221 000 AB 79735221 000 AB 79835221 000 AB 79935221 000 AB 80035221 000 AB 80135221 000 AB 80235221 000 AB 80335221 000 AB 80435221 000 AB 80535221 000 AB 80635221 000 AB 80835221 000 AB 80935221 000 AB 81035221 000 AB 81135221 000 AB 81235221 000 AB 82035221 000 AB 82135221 000 AB 82235221 000 AB 82335221 000 AB 82435221 000 AB 825
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

Nj – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

68 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Ua – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

31 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) – 100 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique – 68 % de la parcelle
Diversité commerciale à protéger
31 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site archéologique
Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA) – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 31 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Croix du cimetière – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35221 000 AB 757 (35221000AB0757)
Commune
Pléchâtel (35221)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
757
Surface cadastrale (contenance)
4 352 m²
Surface calculée
4 354 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070662_PLUI_20260316)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35221 000 AB 756Parcelle suivante : 35221 000 AB 758