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Parcelle 35221 000 AB 804

Pléchâtel (35221), section AB

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

35221 000 AB 35035221 000 AB 36335221 000 AB 36435221 000 AB 38835221 000 AB 39135221 000 AB 39235221 000 AB 39335221 000 AB 39435221 000 AB 39535221 000 AB 39635221 000 AB 39735221 000 AB 39835221 000 AB 39935221 000 AB 40035221 000 AB 40135221 000 AB 40435221 000 AB 40535221 000 AB 40635221 000 AB 40735221 000 AB 40835221 000 AB 42035221 000 AB 42835221 000 AB 55235221 000 AB 57035221 000 AB 57135221 000 AB 57635221 000 AB 60035221 000 AB 60135221 000 AB 60235221 000 AB 60335221 000 AB 60435221 000 AB 60535221 000 AB 61435221 000 AB 61735221 000 AB 61835221 000 AB 62135221 000 AB 62235221 000 AB 62435221 000 AB 63335221 000 AB 63435221 000 AB 74635221 000 AB 74735221 000 AB 74835221 000 AB 74935221 000 AB 75135221 000 AB 75235221 000 AB 75635221 000 AB 75735221 000 AB 75835221 000 AB 76135221 000 AB 77535221 000 AB 77635221 000 AB 77835221 000 AB 77935221 000 AB 79635221 000 AB 79735221 000 AB 79835221 000 AB 79935221 000 AB 80035221 000 AB 80135221 000 AB 80235221 000 AB 80335221 000 AB 80435221 000 AB 80535221 000 AB 80635221 000 AB 80835221 000 AB 80935221 000 AB 81035221 000 AB 81135221 000 AB 81235221 000 AB 82035221 000 AB 82135221 000 AB 82235221 000 AB 82335221 000 AB 82435221 000 AB 825
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
35221 000 AB 804 (35221000AB0804)
Commune
Pléchâtel (35221)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
804
Surface cadastrale (contenance)
1 096 m²
Surface calculée
1 090 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

Ub – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

91 % de la parcelle · Document : 200070662_PLUI_20260316

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

8 % de la parcelle · Document : 200070662_PLUI_20260316

Prescriptions du PLU

Orientation d'aménagement et de programmation (OAP)
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) – 100 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 92 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Monument historique et ses abords
Croix du cimetière – 91 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (92 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (200070662_PLUI_20260316)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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