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Parcelle 35221 000 AB 641

Pléchâtel (35221), section AB

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

35221 000 AB 1435221 000 AB 1535221 000 AB 1635221 000 AB 1735221 000 AB 1835221 000 AB 2235221 000 AB 4035221 000 AB 4135221 000 AB 4235221 000 AB 4335221 000 AB 4435221 000 AB 4535221 000 AB 4635221 000 AB 4735221 000 AB 4835221 000 AB 4935221 000 AB 5335221 000 AB 5435221 000 AB 5535221 000 AB 5735221 000 AB 5835221 000 AB 5935221 000 AB 21435221 000 AB 21535221 000 AB 21635221 000 AB 21735221 000 AB 21835221 000 AB 21935221 000 AB 22035221 000 AB 22335221 000 AB 22435221 000 AB 22535221 000 AB 22735221 000 AB 22835221 000 AB 22935221 000 AB 23035221 000 AB 23135221 000 AB 23535221 000 AB 23735221 000 AB 23835221 000 AB 23935221 000 AB 24235221 000 AB 24335221 000 AB 24835221 000 AB 25035221 000 AB 25135221 000 AB 25235221 000 AB 25335221 000 AB 42435221 000 AB 47235221 000 AB 47335221 000 AB 47435221 000 AB 47535221 000 AB 50435221 000 AB 50535221 000 AB 53435221 000 AB 53535221 000 AB 53935221 000 AB 54935221 000 AB 55035221 000 AB 56335221 000 AB 56435221 000 AB 57835221 000 AB 57935221 000 AB 59135221 000 AB 59635221 000 AB 59735221 000 AB 59935221 000 AB 63535221 000 AB 63635221 000 AB 64135221 000 AB 66635221 000 AB 66735221 000 AB 68235221 000 AB 68335221 000 AB 68535221 000 AB 68835221 000 AB 69035221 000 AB 69135221 000 AB 69235221 000 AB 69335221 000 AB 69435221 000 AB 69535221 000 AB 69635221 000 AB 70135221 000 AB 70235221 000 AB 70335221 000 AB 70435221 000 AB 70535221 000 AB 71435221 000 AB 71535221 000 AB 73535221 000 AB 73635221 000 AB 73835221 000 AB 763
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
35221 000 AB 641 (35221000AB0641)
Commune
Pléchâtel (35221)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
641
Surface cadastrale (contenance)
649 m²
Surface calculée
645 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l'adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l'adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l'IGN (BAN PLUS) » : l'IGN associe l'adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l'adresse s'y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Zonage du PLU

Ua – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle · Document : 200070662_PLUI_20260316

Prescriptions du PLU

Diversité commerciale à protéger
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Monument historique et ses abords
Croix du cimetière – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Bâtiments

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu'à 8,6 m
Niveaux
jusqu'à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l'IGN (BAN PLUS) dès qu'ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n'est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (200070662_PLUI_20260316)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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