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Parcelle 35221 000 AB 562

Pléchâtel (35221), section AB

Contenance
603 m²
Zone du PLU
UbZone urbaine (U)
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35221 000 AB 335221 000 AB 435221 000 AB 535221 000 AB 635221 000 AB 735221 000 AB 835221 000 AB 935221 000 AB 1035221 000 AB 1135221 000 AB 1235221 000 AB 1435221 000 AB 1535221 000 AB 1635221 000 AB 1735221 000 AB 1835221 000 AB 2235221 000 AB 2335221 000 AB 2435221 000 AB 2635221 000 AB 2735221 000 AB 3035221 000 AB 3235221 000 AB 3335221 000 AB 3435221 000 AB 3535221 000 AB 3635221 000 AB 4035221 000 AB 4135221 000 AB 4235221 000 AB 4335221 000 AB 4435221 000 AB 4535221 000 AB 4635221 000 AB 4735221 000 AB 4835221 000 AB 4935221 000 AB 5035221 000 AB 5335221 000 AB 5435221 000 AB 5535221 000 AB 5635221 000 AB 5735221 000 AB 5835221 000 AB 5935221 000 AB 6235221 000 AB 6835221 000 AB 6935221 000 AB 20935221 000 AB 21635221 000 AB 21835221 000 AB 21935221 000 AB 22035221 000 AB 22335221 000 AB 22435221 000 AB 22535221 000 AB 22735221 000 AB 24235221 000 AB 41735221 000 AB 42235221 000 AB 47235221 000 AB 47335221 000 AB 47435221 000 AB 47535221 000 AB 47835221 000 AB 48135221 000 AB 50035221 000 AB 50135221 000 AB 50435221 000 AB 50535221 000 AB 53035221 000 AB 53135221 000 AB 53335221 000 AB 53935221 000 AB 55335221 000 AB 55435221 000 AB 55535221 000 AB 55635221 000 AB 55735221 000 AB 55835221 000 AB 55935221 000 AB 56235221 000 AB 56335221 000 AB 56435221 000 AB 57835221 000 AB 57935221 000 AB 58035221 000 AB 59535221 000 AB 59635221 000 AB 59735221 000 AB 61035221 000 AB 61535221 000 AB 61935221 000 AB 62035221 000 AB 62135221 000 AB 62235221 000 AB 63335221 000 AB 63435221 000 AB 64135221 000 AB 64735221 000 AB 64835221 000 AB 66435221 000 AB 66635221 000 AB 66735221 000 AB 68635221 000 AB 68735221 000 AB 68835221 000 AB 69035221 000 AB 69135221 000 AB 69235221 000 AB 69335221 000 AB 69435221 000 AB 69535221 000 AB 69635221 000 AB 71435221 000 AB 71535221 000 AB 75435221 000 AB 75535221 000 AB 75635221 000 AB 75735221 000 AB 75835221 000 AB 76035221 000 AB 76335221 000 AB 76435221 000 AB 76535221 000 AB 76635221 000 AB 76735221 000 AB 76835221 000 AB 76935221 000 AB 77035221 000 AB 77135221 000 AB 77235221 000 AB 77335221 000 AB 77435221 000 AB 78235221 000 AB 78335221 000 AB 78435221 000 AB 78635221 000 AB 78735221 000 AB 81435221 000 AB 81535221 000 AB 82135221 000 AB 822
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

Ub – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

78 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Ua – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

22 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Diversité commerciale à protéger
100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) – 78 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Croix du cimetière – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35221 000 AB 562 (35221000AB0562)
Commune
Pléchâtel (35221)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
562
Surface cadastrale (contenance)
603 m²
Surface calculée
614 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070662_PLUI_20260316)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35221 000 AB 560Parcelle suivante : 35221 000 AB 563