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3 Rue des Jardins, 34200 Sète

3 bâtiments avec 31 logements recensés, construction 1950 – 1974, sur une parcelle de 3 647 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (1UB2) au PLU.

Contenance
3 647 m²
Zone du PLU
1UB2Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

34301 000 BC 3034301 000 BC 3234301 000 BC 3734301 000 BC 31434301 000 BC 31534301 000 BC 31634301 000 BC 31734301 000 BC 31934301 000 BC 32034301 000 BC 32134301 000 BC 32234301 000 BC 32434301 000 BC 32834301 000 BC 32934301 000 BC 33034301 000 BC 33134301 000 BC 33234301 000 BC 33334301 000 BC 33534301 000 BC 33634301 000 BC 33734301 000 BC 33834301 000 BC 33934301 000 BC 34034301 000 BC 34134301 000 BC 34234301 000 BC 34334301 000 BC 34434301 000 BC 34534301 000 BC 34634301 000 BC 34734301 000 BC 34834301 000 BC 35034301 000 BC 35134301 000 BC 35234301 000 BC 35334301 000 BC 35434301 000 BC 35534301 000 BC 35634301 000 BC 35734301 000 BC 35834301 000 BC 35934301 000 BC 36034301 000 BC 36134301 000 BC 36234301 000 BC 36334301 000 BC 36434301 000 BC 36534301 000 BC 36634301 000 BC 36734301 000 BC 36834301 000 BC 37034301 000 BC 37134301 000 BC 37234301 000 BC 37334301 000 BC 37434301 000 BC 37534301 000 BC 37634301 000 BC 37734301 000 BC 37834301 000 BC 37934301 000 BC 38034301 000 BC 38134301 000 BC 38234301 000 BC 38334301 000 BC 38434301 000 BC 38534301 000 BC 38634301 000 BC 38734301 000 BC 38834301 000 BC 38934301 000 BC 39034301 000 BC 39234301 000 BC 39434301 000 BC 39534301 000 BC 39634301 000 BC 39734301 000 BC 39834301 000 BC 40034301 000 BC 40234301 000 BC 40334301 000 BC 40434301 000 BC 40634301 000 BC 40734301 000 BC 40834301 000 BC 40934301 000 BC 41034301 000 BC 41134301 000 BC 41234301 000 BC 41334301 000 BC 41434301 000 BC 41534301 000 BC 41634301 000 BC 41734301 000 BC 41834301 000 BC 41934301 000 BC 42034301 000 BC 42134301 000 BC 42234301 000 BC 42334301 000 BC 42434301 000 BC 42534301 000 BC 42634301 000 BC 42834301 000 BC 42934301 000 BC 43034301 000 BC 43134301 000 BC 43334301 000 BC 43434301 000 BC 43534301 000 BC 43634301 000 BC 43734301 000 BC 43834301 000 BC 43934301 000 BC 44034301 000 BC 44134301 000 BC 44334301 000 BC 44534301 000 BC 44634301 000 BC 44734301 000 BC 44834301 000 BC 44934301 000 BC 45034301 000 BC 45134301 000 BC 45234301 000 BC 45334301 000 BC 45434301 000 BC 45534301 000 BC 45634301 000 BC 45734301 000 BC 45834301 000 BC 46034301 000 BC 46534301 000 BC 46634301 000 BC 46734301 000 BC 47034301 000 BC 47234301 000 BC 47334301 000 BC 47734301 000 BC 47934301 000 BC 48234301 000 BC 48534301 000 BC 48634301 000 BC 49934301 000 BC 50034301 000 BC 50134301 000 BC 50234301 000 BC 50834301 000 BC 50934301 000 BC 51534301 000 BC 51634301 000 BC 53034301 000 BC 53134301 000 BC 53634301 000 BC 53734301 000 BC 53934301 000 BC 54034301 000 BC 55234301 000 BC 55534301 000 BC 55634301 000 BC 58734301 000 BC 60534301 000 BC 60634301 000 BC 61234301 000 BC 63034301 000 BC 63734301 000 BC 63834301 000 BC 64034301 000 BC 64434301 000 BC 64534301 000 BC 65234301 000 BC 69034301 000 BC 69134301 000 BC 69434301 000 BC 70834301 000 BC 70934301 000 BC 71134301 000 BC 71234301 000 BC 71534301 000 BC 71634301 000 BC 71934301 000 BC 72034301 000 BC 72134301 000 BC 72234301 000 BC 72534301 000 BC 72634301 000 BC 74634301 000 BC 747
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

1UB2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 34301_PLU_20251215

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Sète

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain renforcé
Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
Règlement local de publicité : Zone 1 – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Théâtre municipal Molière – 100 % de la parcelle
Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 1 du coeur de ville historique – 100 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 16,3 m
Niveaux
jusqu’à 5 (rez-de-chaussée compris)
Logements
31
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – SETE – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
34301 000 BC 433 (34301000BC0433)
Commune
Sète (34301)
Préfixe
000
Section
BC
Numéro
433
Surface cadastrale (contenance)
3 647 m²
Surface calculée
3 605 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (34301_PLU_20251215)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 34301 000 BC 431 – 24 Rue Montmorency, 34200 SèteParcelle suivante : 34301 000 BC 434 – 18 Rue Montmorency, 34200 Sète