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Parcelle 34270 000 AP 334

Parcelle cadastrale de 169 m² (contenance cadastrale), à Saint-Jean-de-Védas. Zones du PLU : UC 4-5 et UC 3-5-a.

Contenance
169 m²
Zone du PLU
UC 4-5Zone urbaine (U)
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34270 000 AP 8434270 000 AP 8534270 000 AP 8634270 000 AP 8934270 000 AP 9134270 000 AP 9334270 000 AP 9434270 000 AP 9534270 000 AP 9634270 000 AP 9734270 000 AP 9834270 000 AP 10034270 000 AP 10234270 000 AP 10334270 000 AP 10434270 000 AP 10534270 000 AP 10634270 000 AP 10734270 000 AP 10834270 000 AP 10934270 000 AP 11234270 000 AP 11434270 000 AP 11934270 000 AP 12134270 000 AP 12234270 000 AP 12434270 000 AP 12534270 000 AP 12734270 000 AP 12934270 000 AP 13034270 000 AP 21434270 000 AP 21734270 000 AP 22434270 000 AP 22534270 000 AP 26134270 000 AP 30434270 000 AP 31834270 000 AP 31934270 000 AP 32434270 000 AP 32534270 000 AP 32834270 000 AP 32934270 000 AP 33434270 000 AP 33534270 000 AP 33634270 000 AP 34034270 000 AP 34134270 000 AP 39334270 000 AP 39434270 000 AP 39534270 000 AP 39634270 000 AP 40834270 000 AP 40934270 000 AP 41034270 000 AP 41134270 000 AP 412
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UC 4-5 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

54 % de la parcelle
Document : 243400017_PLUi_20260602

UC 3-5-a – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

46 % de la parcelle
Document : 243400017_PLUi_20260602

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Saint-Jean-de-Védas

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur de mixité sociale
SMS – 100 % de la parcelle
Emprise au sol
Emprise bâtie – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale – 100 % de la parcelle
Aspect extérieur
100 % de la parcelle
Coefficient de biotope
Espace perméable – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
DPU PPR FLES NORD – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
DPUS SAINT JEAN DE VEDAS – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
AC SAINT-JEAN-DE-VEDAS – 100 % de la parcelle
Autre information
Glissement de terrain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Mosson BasseVallee – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
34270 000 AP 334 (34270000AP0334)
Commune
Saint-Jean-de-Védas (34270)
Préfixe
000
Section
AP
Numéro
334
Surface cadastrale (contenance)
169 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
62 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243400017_PLUI_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 34270 000 AP 333 – 11 bis Rue du Sorbier, 34430 Saint-Jean-de-VédasParcelle suivante : 34270 000 AP 335