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Cadastre de Saint-Jean-de-Védas

Hérault (34)

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Parcelles
7 097
Sections cadastrales
38
Surface cadastrale (contenance)
1 182,5 ha
Code commune (INSEE)
34270

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243400017_PLUI_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Emprise au sol
5 593 parcelles
Hauteur
5 593 parcelles
Coefficient de biotope
5 593 parcelles
Aspect extérieur
5 265 parcelles
Secteur de mixité sociale
4 740 parcelles
Stationnement
2 311 parcelles
Autre prescription
1 700 parcelles
Emplacement réservé
816 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
461 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
171 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
160 parcelles
Espace boisé classé
155 parcelles
Espace remarquable du littoral
98 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
88 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
3 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
6 337 parcelles
Assainissement et déchets
5 626 parcelles
Programme d’aménagement d’ensemble
977 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
675 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
353 parcelles
Projet urbain partenarial
126 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
18 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées
449 parcelles
Lignes électriques
309 parcelles
Monument historique et ses abords
85 parcelles
Site inscrit ou classé
20 parcelles

Adresses

4 104 adresses sur 312 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 4 104 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
6 % de la surface des parcelles en exposition forte, 84 % moyenne
Plan de prévention des risques
7 097 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)