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371 Rue de la Thériaque, 34090 Montpellier

Parcelle cadastrale de 716 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UC 4-1) au PLU.

Contenance
716 m²
Zone du PLU
UC 4-1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

34172 000 TA 7034172 000 TA 7134172 000 TA 7234172 000 TA 7434172 000 TA 7534172 000 TA 7634172 000 TA 7734172 000 TA 8134172 000 TA 9134172 000 TA 9434172 000 TA 10534172 000 TA 10634172 000 TA 10734172 000 TA 10834172 000 TA 10934172 000 TA 12034172 000 TA 12134172 000 TA 131
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UC 4-1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 243400017_PLUi_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Montpellier

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur de mixité sociale
SMS – 100 % de la parcelle
Taille minimale des logements
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU – 100 % de la parcelle
Emprise au sol
Emprise bâtie – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale – 100 % de la parcelle
Hauteur
indice Peyrou b (55m NGF) – 100 % de la parcelle
Aspect extérieur
100 % de la parcelle
Coefficient de biotope
Espace perméable – 100 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
EMBF – 18 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
AC – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha – 100 % de la parcelle
Autre information
Glissement de terrain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
  • PPR naturels ou miniers (PM1) – Bassin de risque 3 MONTPELLIER – 100 % de la parcelle
  • PPR naturels ou miniers (PM1) – Lez Mosson – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
34172 000 TA 109 (34172000TA0109)
Commune
Montpellier (34172)
Préfixe
000
Section
TA
Numéro
109
Surface cadastrale (contenance)
716 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
764 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243400017_PLUI_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 34172 000 TA 108 – 371 Rue de la Thériaque, 34090 MontpellierParcelle suivante : 34172 000 TA 110 – 459 Rue de la Croix Verte, 34080 Montpellier