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Cadastre de Montpellier

Hérault (34)

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Parcelles
40 201
Sections cadastrales
226
Surface cadastrale (contenance)
4 914,8 ha
Code commune (INSEE)
34172

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243400017_PLUI_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Hauteur
35 982 parcelles
Emprise au sol
35 804 parcelles
Coefficient de biotope
35 804 parcelles
Aspect extérieur
33 624 parcelles
Taille minimale des logements
32 341 parcelles
Secteur de mixité sociale
30 806 parcelles
Stationnement
29 653 parcelles
Règles d’implantation des constructions
8 443 parcelles
Autre prescription
4 899 parcelles
Emplacement réservé
2 824 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
2 441 parcelles
Espace boisé classé
1 728 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
1 488 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
1 153 parcelles
Espace remarquable du littoral
171 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
2 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Autre information, Assainissement et déchets et Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Périmètre de sursis à statuer
10 525 parcelles
Développement prioritaire des économies d’énergie
5 112 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
4 314 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
3 881 parcelles
Droit de préemption commercial
858 parcelles
Programme d’aménagement d’ensemble
693 parcelles
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
535 parcelles
Projet urbain partenarial
243 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
65 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
16 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
13 192 parcelles
Site patrimonial remarquable
3 380 parcelles
Voies ferrées
872 parcelles
Lignes électriques
646 parcelles
Site inscrit ou classé
377 parcelles
Installation classée ou site pollué
13 parcelles

Adresses

37 609 adresses sur 2 634 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 37 609 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
25 % de la surface des parcelles en exposition forte, 72 % moyenne
Plan de prévention des risques
40 201 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)