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135 Impasse des Elfes, 34500 Béziers

5 bâtiments avec 3 logements recensés, construction 1950 – 1974, sur une parcelle de 3 123 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UD1) au PLU.

Contenance
3 123 m²
Zone du PLU
UD1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

34032 000 CL 634032 000 CL 834032 000 CL 934032 000 CL 1034032 000 CL 1234032 000 CL 1734032 000 CL 2134032 000 CL 4134032 000 CL 7234032 000 CL 7334032 000 CL 7834032 000 CL 8734032 000 CL 9434032 000 CL 9534032 000 CL 10434032 000 CL 10534032 000 CL 10734032 000 CL 10834032 000 CL 11034032 000 CL 11234032 000 CL 16534032 000 CL 16634032 000 CL 16734032 000 CL 18634032 000 CL 18934032 000 CL 20234032 000 CL 20334032 000 CL 20434032 000 CL 20534032 000 CL 21734032 000 CL 21934032 000 CL 22034032 000 CL 22134032 000 CL 23034032 000 CL 23234032 000 CL 23434032 000 CL 23634032 000 CL 23834032 000 CL 23934032 000 CL 24034032 000 CL 24134032 000 CL 24234032 000 CL 24334032 000 CL 24534032 000 CL 25134032 000 CL 25234032 000 CL 25334032 000 CL 25434032 000 CL 25634032 000 CL 25734032 000 CL 26134032 000 CL 26234032 000 CL 26334032 000 CL 26434032 000 CL 26534032 000 CL 26634032 000 CL 26734032 000 CL 26834032 000 CL 26934032 000 CL 27034032 000 CL 27134032 000 CL 27234032 000 CL 27334032 000 CL 27434032 000 CL 30134032 000 CL 33134032 000 CL 33234032 000 CL 33334032 000 CL 33434032 000 CL 33534032 000 CL 33634032 000 CL 33734032 000 CL 33834032 000 CL 33934032 000 CL 34034032 000 CL 34134032 000 CL 34234032 000 CL 34334032 000 CL 34434032 000 CL 34534032 000 CL 34634032 000 CL 34734032 000 CL 34834032 000 CL 34934032 000 CL 35034032 000 CL 35134032 000 CL 35234032 000 CL 35334032 000 CL 35434032 000 CL 35534032 000 CL 35634032 000 CL 35734032 000 CL 35834032 000 CL 35934032 000 CL 36034032 000 CL 36134032 000 CL 36234032 000 CL 36334032 000 CL 36534032 000 CL 36634032 000 CL 39434032 000 CL 39534032 000 CL 40934032 000 CL 41734032 000 CL 41834032 000 CL 41934032 000 CL 42034032 000 CL 42634032 000 CL 43134032 000 CL 43634032 000 CL 43734032 000 CL 43834032 000 CL 44134032 000 CL 44234032 000 CL 44334032 000 CL 44434032 000 CL 44534032 000 CL 44634032 000 CL 44734032 000 CL 45334032 000 CL 45434032 000 CL 45534032 000 CL 45634032 000 CL 45734032 000 CL 45834032 000 CL 45934032 000 CL 46034032 000 CL 46134032 000 CL 462
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UD1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 34032_PLU_20260707

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Béziers

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore (2) – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Perimetre de voisinage infrastructure de transport terrestre - Categorie 2 250 m – 100 % de la parcelle
Projet urbain partenarial
Projet Urbain Partenarial Ancienne route de Bédarieux - CR3 Béziers – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Fiscalité d'aménagement – 100 % de la parcelle
Autre information
Plan de Prévention des Risques d'Inondations : PPRi – 100 % de la parcelle
Autre information
Plan de Prévention des Risques de Mouvements de Terrain (PPRMT) – 100 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
5 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 8,2 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
3
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – BEZIERS – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
34032 000 CL 9 (34032000CL0009)
Commune
Béziers (34032)
Préfixe
000
Section
CL
Numéro
9
Surface cadastrale (contenance)
3 123 m²
Surface calculée
3 132 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (34032_PLU_20260707)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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