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Cadastre de Béziers

Hérault (34)

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Parcelles
32 383
Sections cadastrales
188
Surface cadastrale (contenance)
8 736,6 ha
Code commune (INSEE)
34032

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (34032_PLU_20260707)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
4 814 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
2 211 parcelles
Règles d’implantation des constructions
1 334 parcelles
Espace boisé classé
876 parcelles
Autre prescription
815 parcelles
Espace remarquable du littoral
670 parcelles
Emplacement réservé
495 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
453 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
397 parcelles
Hauteur
350 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition
249 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
53 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
49 parcelles
Espaces libres et plantations
32 parcelles
Volumétrie
9 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Secteur de taxe d’aménagement, Autre information et Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports
14 326 parcelles
Site archéologique
14 123 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
2 097 parcelles
Droit de préemption commercial
916 parcelles
Projet urbain partenarial
846 parcelles
Patrimoine mondial de l’UNESCO
197 parcelles
Marge de recul le long des voies
149 parcelles
Immeuble protégé au titre des monuments historiques
109 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
7 146 parcelles
Site patrimonial remarquable
5 462 parcelles
Voies ferrées
963 parcelles
Lignes électriques
842 parcelles
Site inscrit ou classé
341 parcelles

Adresses

24 287 adresses sur 1 601 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 24 287 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
30 % de la surface des parcelles en exposition forte, 70 % moyenne
Plan de prévention des risques
  • 32 383 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme
  • 256 parcelles dans un périmètre de PPR technologiques (PM3) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)