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Parcelle 33281 000 CS 537

Parcelle de 2 749 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 2000 ou après, à Mérignac. Classée en zone urbaine (UM6) au PLU.

Contenance
2 749 m²
Zone du PLU
UM6Zone urbaine (U)
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33281 000 CS 13733281 000 CS 13833281 000 CS 13933281 000 CS 14033281 000 CS 14133281 000 CS 14233281 000 CS 14333281 000 CS 14433281 000 CS 14533281 000 CS 14633281 000 CS 14733281 000 CS 14833281 000 CS 14933281 000 CS 15233281 000 CS 15333281 000 CS 15433281 000 CS 15533281 000 CS 15633281 000 CS 15733281 000 CS 15833281 000 CS 29333281 000 CS 29433281 000 CS 29533281 000 CS 30733281 000 CS 30833281 000 CS 30933281 000 CS 31033281 000 CS 31133281 000 CS 31233281 000 CS 31433281 000 CS 31533281 000 CS 31633281 000 CS 31733281 000 CS 31833281 000 CS 34533281 000 CS 39833281 000 CS 39933281 000 CS 44633281 000 CS 44733281 000 CS 45033281 000 CS 45133281 000 CS 45233281 000 CS 45333281 000 CS 45433281 000 CS 45733281 000 CS 46733281 000 CS 46833281 000 CS 46933281 000 CS 47833281 000 CS 48033281 000 CS 50733281 000 CS 50933281 000 CS 52233281 000 CS 53233281 000 CS 53733281 000 CS 54233281 000 CS 54333281 000 CS 54433281 000 CS 54533281 000 CS 54833281 000 CS 54933281 000 CS 55233281 000 CS 56333281 000 CS 56433281 000 CS 57133281 000 CS 57233281 000 CS 58333281 000 CS 58433281 000 CS 58533281 000 CS 58633281 000 CS 58833281 000 CS 58933281 000 CS 59033281 000 CS 59133281 000 CS 60133281 000 CS 61633281 000 CS 61733281 000 CS 61833281 000 CS 61933281 000 CS 62533281 000 CS 62633281 000 CS 63233281 000 CS 63333281 000 CS 63433281 000 CS 63533281 000 CS 63633281 000 CS 63733281 000 CS 63833281 000 CS 65133281 000 CS 65233281 000 CS 653
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UM6 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 243300316_PLUI_20260505

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Mérignac

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Conditions de desserte
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur totale de la construction – 100 % de la parcelle
Stationnement
Indice de stationnement – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Secteur de diversité sociale : Location sociale – 100 % de la parcelle
Espace boisé classé
20 % de la parcelle
Patrimoine paysager à protéger
Patrimoine paysager - Domaines et parcs de châteaux – 5 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zone d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
8,2 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
33281 000 CS 537 (33281000CS0537)
Commune
Mérignac (33281)
Préfixe
000
Section
CS
Numéro
537
Surface cadastrale (contenance)
2 749 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
2 760 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243300316_PLUI_20260505)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 33281 000 CS 536 – 4 Rue Henri Blot, 33700 MérignacParcelle suivante : 33281 000 CS 542 – 32 bis Rue Edmond About, 33700 Mérignac