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32 Rue Maurian, 33700 Mérignac

Parcelle de 2 209 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 2000 ou après. Classée en zone urbaine (UM6) au PLU.

Contenance
2 209 m²
Zone du PLU
UM6Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

33281 000 CL 733281 000 CL 1033281 000 CL 1133281 000 CL 1533281 000 CL 1733281 000 CL 1833281 000 CL 2033281 000 CL 2133281 000 CL 3533281 000 CL 4933281 000 CL 5033281 000 CL 5133281 000 CL 5233281 000 CL 5333281 000 CL 5733281 000 CL 5833281 000 CL 5933281 000 CL 6033281 000 CL 6133281 000 CL 6233281 000 CL 6333281 000 CL 6533281 000 CL 6633281 000 CL 6733281 000 CL 7033281 000 CL 7133281 000 CL 7233281 000 CL 7333281 000 CL 10433281 000 CL 10633281 000 CL 10733281 000 CL 10833281 000 CL 10933281 000 CL 11033281 000 CL 11133281 000 CL 11833281 000 CL 11933281 000 CL 12033281 000 CL 41933281 000 CL 42033281 000 CL 42133281 000 CL 42233281 000 CL 42333281 000 CL 42433281 000 CL 42533281 000 CL 42633281 000 CL 45433281 000 CL 45533281 000 CL 45633281 000 CL 45933281 000 CL 46533281 000 CL 46633281 000 CL 46733281 000 CL 46833281 000 CL 46933281 000 CL 47033281 000 CL 47133281 000 CL 47233281 000 CL 47333281 000 CL 47433281 000 CL 47533281 000 CL 47633281 000 CL 47733281 000 CL 47833281 000 CL 47933281 000 CL 48033281 000 CL 48233281 000 CL 48333281 000 CL 48433281 000 CL 48533281 000 CL 48633281 000 CL 48733281 000 CL 48833281 000 CL 48933281 000 CL 49033281 000 CL 49133281 000 CL 49233281 000 CL 49333281 000 CL 49533281 000 CL 49633281 000 CL 49833281 000 CL 49933281 000 CL 50033281 000 CL 50233281 000 CL 50333281 000 CL 50433281 000 CL 50533281 000 CL 50733281 000 CL 50833281 000 CL 50933281 000 CL 51033281 000 CL 51133281 000 CL 51233281 000 CL 51333281 000 CL 52533281 000 CL 53133281 000 CL 53633281 000 CL 54433281 000 CL 54833281 000 CL 55733281 000 CL 56133281 000 CL 56333281 000 CL 56633281 000 CL 56733281 000 CL 57033281 000 CL 57233281 000 CL 57633281 000 CL 57733281 000 CL 58933281 000 CL 60233281 000 CL 60433281 000 CL 60633281 000 CL 60833281 000 CL 61033281 000 CL 61433281 000 CL 61533281 000 CL 62533281 000 CL 63133281 000 CL 63233281 000 CL 63333281 000 CL 63433281 000 CL 63533281 000 CL 63833281 000 CL 64233281 000 CL 64633281 000 CL 65233281 000 CL 65333281 000 CL 65433281 000 CL 65633281 000 CL 65833281 000 CL 66833281 000 CL 66933281 000 CL 67033281 000 CL 67133281 000 CL 67233281 000 CL 68133281 000 CL 68333281 000 CL 68733281 000 CL 68933281 000 CL 69133281 000 CL 69633281 000 CL 70033281 000 CL 70233281 000 CL 70333281 000 CL 70433281 000 CL 72633281 000 CL 73033281 000 CL 73833281 000 CL 73933281 000 CL 74033281 000 CL 74133281 000 CL 74233281 000 CL 74333281 000 CL 74833281 000 CL 74933281 000 CL 75033281 000 CL 75133281 000 CL 75233281 000 CL 75333281 000 CL 75433281 000 CL 75533281 000 CL 75633281 000 CL 76133281 000 CL 76533281 000 CL 76633281 000 CL 78133281 000 CL 78233281 000 CL 79233281 000 CL 80533281 000 CL 80633281 000 CL 81233281 000 CL 81333281 000 CL 81533281 000 CL 81633281 000 CL 81733281 000 CL 82633281 000 CL 82733281 000 CL 82833281 000 CL 82933281 000 CL 83033281 000 CL 83133281 000 CL 83233281 000 CL 83333281 000 CL 83433281 000 CL 83933281 000 CL 84033281 000 CL 84233281 000 CL 84333281 000 CL 84433281 000 CL 84533281 000 CL 85433281 000 CL 85533281 000 CL 85633281 000 CL 85733281 000 CL 86333281 000 CL 86433281 000 CL 87333281 000 CL 87433281 000 CL 875
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UM6 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 243300316_PLUI_20260505

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Mérignac

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Conditions de desserte
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur totale de la construction – 100 % de la parcelle
Stationnement
Indice de stationnement – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Secteur de diversité sociale : Location sociale – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zone d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
4 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
33281 000 CL 845 (33281000CL0845)
Commune
Mérignac (33281)
Préfixe
000
Section
CL
Numéro
845
Surface cadastrale (contenance)
2 209 m²
Surface calculée
2 209 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243300316_PLUI_20260505)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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