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28 Rue Seguin, 33320 Eysines

Parcelle de 1 029 m² (contenance cadastrale) avec 3 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 1900 ou avant. Zones du PLU : US1 et UM1.

Contenance
1 029 m²
Zone du PLU
US1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

33162 000 BD 17733162 000 BD 17833162 000 BD 17933162 000 BD 18433162 000 BD 19133162 000 BD 19233162 000 BD 19433162 000 BD 19533162 000 BD 19733162 000 BD 19833162 000 BD 19933162 000 BD 20133162 000 BD 20233162 000 BD 20433162 000 BD 20533162 000 BD 20633162 000 BD 20733162 000 BD 20833162 000 BD 21133162 000 BD 21233162 000 BD 21333162 000 BD 21433162 000 BD 21833162 000 BD 21933162 000 BD 22033162 000 BD 22133162 000 BD 22233162 000 BD 22433162 000 BD 22633162 000 BD 22733162 000 BD 26033162 000 BD 26333162 000 BD 26533162 000 BD 28633162 000 BD 29133162 000 BD 29233162 000 BD 29333162 000 BD 29433162 000 BD 32233162 000 BD 32333162 000 BD 34233162 000 BD 34333162 000 BD 34433162 000 BD 34533162 000 BD 34633162 000 BD 34733162 000 BD 34833162 000 BD 37133162 000 BD 37233162 000 BD 39033162 000 BD 39333162 000 BD 40933162 000 BD 41033162 000 BD 41233162 000 BD 41333162 000 BD 45233162 000 BD 45333162 000 BD 46633162 000 BD 48433162 000 BD 48733162 000 BD 48833162 000 BD 48933162 000 BD 49033162 000 BD 49133162 000 BD 49333162 000 BD 49433162 000 BD 50233162 000 BD 51033162 000 BD 51133162 000 BD 51233162 000 BD 51333162 000 BD 51433162 000 BD 51533162 000 BD 53633162 000 BD 54633162 000 BD 55033162 000 BD 55133162 000 BD 56433162 000 BD 56533162 000 BD 56633162 000 BD 58633162 000 BD 58833162 000 BD 59033162 000 BD 59233162 000 BD 59533162 000 BD 59633162 000 BD 59733162 000 BD 60333162 000 BD 60433162 000 BD 60533162 000 BD 60633162 000 BD 62733162 000 BD 648
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

US1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

80 % de la parcelle
Document : 243300316_PLUI_20260505

UM1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

20 % de la parcelle
Document : 243300316_PLUI_20260505

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Eysines

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Conditions de desserte
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite – 100 % de la parcelle
Stationnement
Indice de stationnement – 100 % de la parcelle
Emplacement réservé
Emplacement réservé - Divers – 80 % de la parcelle
Autre prescription
Secteur de diversité sociale : Non concerné – 80 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur de façade – 20 % de la parcelle
Autre prescription
Secteur de diversité sociale : Location sociale – 20 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Périmètre de sursis à statuer
100 % de la parcelle
Programme d’aménagement d’ensemble
Secteur de programme d'aménagement d'ensemble – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zone d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Château de Lescombes – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Maison noble de Bois Salut (ancienne) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 4 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
33162 000 BD 221 (33162000BD0221)
Commune
Eysines (33162)
Préfixe
000
Section
BD
Numéro
221
Surface cadastrale (contenance)
1 029 m²
Surface calculée
1 042 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243300316_PLUI_20260505)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 33162 000 BD 220 – 26 Rue Seguin, 33320 EysinesParcelle suivante : 33162 000 BD 222 – 30 Rue Seguin, 33320 Eysines