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34 Cours Pasteur, 33000 Bordeaux

Bâtiment de 6 logements, construction 1900 ou avant, sur une parcelle de 153 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UP1) au PLU.

Contenance
153 m²
Zone du PLU
UP1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

33063 000 DS 1133063 000 DS 1233063 000 DS 1333063 000 DS 3033063 000 DS 11133063 000 DS 11233063 000 DS 11333063 000 DS 11433063 000 DS 13533063 000 DS 13733063 000 DS 16133063 000 DS 17833063 000 DS 179
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UP1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 243300316_PLUI_20260505

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bordeaux

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Obligations de stationnement du plan de mobilité
Périmètre de modération des règles de stationnement – 100 % de la parcelle
Conditions de desserte
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée – 100 % de la parcelle
Emprise au sol
Emprise constructible 100 (VDP) – 100 % de la parcelle
Stationnement
Indice de stationnement – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Secteur de diversité sociale : Location sociale – 100 % de la parcelle
Patrimoine bâti à protéger
Immeuble remarquable – 96 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zone d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle
Autre information
Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Ancienne chapelle des spiritains – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Bourse du travail – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Boutique – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Cathédrale Saint-André – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Chapelle Saint-Joseph – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Cimetière israélite des avignonais – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Couvent des Annonciades (ancien) – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Ecole de médecine et de chirurgie (ancienne) – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Eglise Notre-Dame de la Place (ancienne) – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Eglise Saint-Eloi – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Eglise Saint-Paul Saint-François Xavier – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Eglise Sainte-Eulalie – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Enceinte médiévale – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Faculté de médecine et de pharmacie de Bordeaux – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Hôpital Saint-André – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Hôtel Gradis – 100 % de la parcelle

et 16 autres

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
17,2 m
Niveaux
4 (rez-de-chaussée compris)
Logements
6
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
33063 000 DS 111 (33063000DS0111)
Commune
Bordeaux (33063)
Préfixe
000
Section
DS
Numéro
111
Surface cadastrale (contenance)
153 m²
Surface calculée
153 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243300316_PLUI_20260505)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 33063 000 DS 110 – 6 Cité Dulamon, 33000 BordeauxParcelle suivante : 33063 000 DS 112 – 20 Rue Grand Rabbin Joseph Cohen, 33000 Bordeaux