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1204 Strada Farrata, 20240 Ventiseri

Parcelle 2B342 000 B 350 · section B

Contenance
4,7 ha
Zone du PLU
AZone agricole (A)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

2B342 000 B 3432B342 000 B 3442B342 000 B 3472B342 000 B 3492B342 000 B 3502B342 000 B 3522B342 000 B 3532B342 000 B 3542B342 000 B 3552B342 000 B 3562B342 000 B 3572B342 000 B 3582B342 000 B 3592B342 000 B 3602B342 000 B 3612B342 000 B 3622B342 000 B 3642B342 000 B 3652B342 000 B 3662B342 000 B 3672B342 000 B 3682B342 000 B 3692B342 000 B 3702B342 000 B 3892B342 000 B 3902B342 000 B 3912B342 000 B 3922B342 000 B 3932B342 000 B 3952B342 000 B 4002B342 000 B 4072B342 000 B 5312B342 000 B 5332B342 000 B 6692B342 000 B 7132B342 000 B 7142B342 000 B 7572B342 000 B 7682B342 000 B 7692B342 000 B 7972B342 000 B 7982B342 000 B 7992B342 000 B 8002B342 000 B 8012B342 000 B 8022B342 000 B 8032B342 000 B 8042B342 000 B 8062B342 000 B 8122B342 000 B 8132B342 000 B 8142B342 000 B 8152B342 000 B 8162B342 000 B 8172B342 000 B 8182B342 000 B 8192B342 000 B 8202B342 000 B 8212B342 000 B 8222B342 000 B 8232B342 000 B 8242B342 000 B 8252B342 000 B 8262B342 000 B 8272B342 000 B 8282B342 000 B 8292B342 000 B 8302B342 000 B 8312B342 000 B 8322B342 000 B 8342B342 000 B 8492B342 000 B 8502B342 000 B 8512B342 000 B 8992B342 000 B 9032B342 000 B 9052B342 000 B 9092B342 000 B 9132B342 000 B 9152B342 000 B 9172B342 000 B 9192B342 000 B 9212B342 000 B 9262B342 000 B 10042B342 000 B 10052B342 000 B 10062B342 000 B 10072B342 000 B 10082B342 000 B 10092B342 000 B 10102B342 000 B 10112B342 000 B 10122B342 000 B 10132B342 000 B 10142B342 000 B 10152B342 000 B 10162B342 000 B 10172B342 000 B 10182B342 000 B 10192B342 000 B 10202B342 000 B 10212B342 000 B 10222B342 000 B 10352B342 000 B 10362B342 000 B 10402B342 000 B 10542B342 000 B 10762B342 000 B 10792B342 000 B 10802B342 000 B 10812B342 000 B 10822B342 000 B 10832B342 000 B 10842B342 000 B 10852B342 000 B 10862B342 000 B 10872B342 000 B 10882B342 000 B 10892B342 000 B 10902B342 000 B 10912B342 000 B 10922B342 000 B 10932B342 000 B 10942B342 000 B 10952B342 000 B 10962B342 000 B 10972B342 000 B 10982B342 000 B 10992B342 000 B 11002B342 000 B 11012B342 000 B 11022B342 000 B 11032B342 000 B 11042B342 000 B 11052B342 000 B 11062B342 000 B 11072B342 000 B 11082B342 000 B 11092B342 000 B 11102B342 000 B 11112B342 000 B 11122B342 000 B 11162B342 000 B 11172B342 000 B 11182B342 000 B 11192B342 000 B 11202B342 000 B 11212B342 000 B 11222B342 000 B 11232B342 000 B 11242B342 000 B 11362B342 000 B 11442B342 000 B 1145
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle
Document : 2B342_PLU_20250731

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Ventiseri

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP Trame verte et bleue – 100 % de la parcelle
Autre prescription
ESA – 88 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
EBC n°02 – 12 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Hauteur à la gouttière
4,5 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de prévention des risques d"inondations de Solaro et Ventiseri – 78 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
2B342 000 B 350 (2B3420000B0350)
Commune
Ventiseri (2B342)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
350
Surface cadastrale (contenance)
4,7 ha
Surface calculée
4,9 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (2B342_PLU_20250731)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 2B342 000 B 349Parcelle suivante : 2B342 000 B 352 – 27 Lotissement Simonpoli, 20240 Ventiseri