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1461 Strada Principale, 20240 Ventiseri

Parcelle 2B342 000 B 1040 · section B

Contenance
429,8 ha
Zone du PLU
UMZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

2B342 000 B 12B342 000 B 22B342 000 B 32B342 000 B 42B342 000 B 52B342 000 B 62B342 000 B 72B342 000 B 82B342 000 B 92B342 000 B 102B342 000 B 122B342 000 B 132B342 000 B 142B342 000 B 152B342 000 B 162B342 000 B 172B342 000 B 182B342 000 B 192B342 000 B 202B342 000 B 212B342 000 B 222B342 000 B 232B342 000 B 242B342 000 B 252B342 000 B 262B342 000 B 272B342 000 B 282B342 000 B 292B342 000 B 302B342 000 B 312B342 000 B 322B342 000 B 332B342 000 B 342B342 000 B 352B342 000 B 362B342 000 B 372B342 000 B 382B342 000 B 392B342 000 B 402B342 000 B 412B342 000 B 422B342 000 B 432B342 000 B 442B342 000 B 452B342 000 B 462B342 000 B 472B342 000 B 482B342 000 B 492B342 000 B 502B342 000 B 512B342 000 B 522B342 000 B 542B342 000 B 552B342 000 B 562B342 000 B 572B342 000 B 582B342 000 B 592B342 000 B 602B342 000 B 612B342 000 B 622B342 000 B 632B342 000 B 642B342 000 B 652B342 000 B 662B342 000 B 672B342 000 B 692B342 000 B 712B342 000 B 722B342 000 B 732B342 000 B 742B342 000 B 752B342 000 B 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000 B 3892B342 000 B 3902B342 000 B 3912B342 000 B 3922B342 000 B 3932B342 000 B 3952B342 000 B 4002B342 000 B 4012B342 000 B 4022B342 000 B 4032B342 000 B 4042B342 000 B 4052B342 000 B 4062B342 000 B 4072B342 000 B 4122B342 000 B 4132B342 000 B 4142B342 000 B 4152B342 000 B 4162B342 000 B 4172B342 000 B 4182B342 000 B 4192B342 000 B 4202B342 000 B 4212B342 000 B 4222B342 000 B 4242B342 000 B 4252B342 000 B 4272B342 000 B 4282B342 000 B 4292B342 000 B 4302B342 000 B 4312B342 000 B 4322B342 000 B 4332B342 000 B 4342B342 000 B 4352B342 000 B 4362B342 000 B 4372B342 000 B 4392B342 000 B 4402B342 000 B 4412B342 000 B 4442B342 000 B 4452B342 000 B 4462B342 000 B 4472B342 000 B 4482B342 000 B 4502B342 000 B 4542B342 000 B 4552B342 000 B 4572B342 000 B 4582B342 000 B 4602B342 000 B 4612B342 000 B 4622B342 000 B 4632B342 000 B 4682B342 000 B 4702B342 000 B 4712B342 000 B 4732B342 000 B 4742B342 000 B 475
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UM – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

98 % de la parcelle
Document : 2B342_PLU_20250731

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP Trame verte et bleue – 100 % de la parcelle
Espace remarquable du littoral
ERC – 7 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
EBC n°01 – moins de 1 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
EBC n°02 – moins de 1 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
AUQ2 OAP paysagère – moins de 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre information (loi Littoral)
Séquence de vallée/talweg – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
98 bâtiments
Usage
Religieux

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
  • PPR technologiques (PM3) – Plan de prévention des risques technologiques prescrit pour Ventiseri et Solaro – 21 % de la parcelle
  • PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de prévention des risques d"inondations de Solaro et Ventiseri – 20 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
2B342 000 B 1040 (2B3420000B1040)
Commune
Ventiseri (2B342)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
1040
Surface cadastrale (contenance)
429,8 ha
Surface calculée
409,9 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (2B342_PLU_20250731)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 2B342 000 B 1038Parcelle suivante : 2B342 000 B 1041