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34 Rue Félix Chédin, 18000 Bourges

Parcelle de 1 677 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 1900 ou avant. Zones du PLU : UB.

Contenance
1 677 m²
Zone du PLU
UBZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

18033 000 BE 618033 000 BE 718033 000 BE 818033 000 BE 918033 000 BE 1118033 000 BE 2818033 000 BE 2918033 000 BE 3018033 000 BE 3118033 000 BE 3218033 000 BE 3318033 000 BE 3418033 000 BE 3518033 000 BE 3618033 000 BE 3818033 000 BE 3918033 000 BE 4018033 000 BE 4118033 000 BE 4218033 000 BE 4318033 000 BE 4518033 000 BE 4818033 000 BE 4918033 000 BE 5018033 000 BE 5118033 000 BE 5318033 000 BE 5418033 000 BE 5518033 000 BE 5618033 000 BE 5718033 000 BE 5818033 000 BE 5918033 000 BE 6018033 000 BE 6118033 000 BE 6218033 000 BE 6318033 000 BE 6418033 000 BE 6518033 000 BE 6618033 000 BE 6718033 000 BE 6818033 000 BE 6918033 000 BE 7018033 000 BE 7118033 000 BE 7218033 000 BE 7318033 000 BE 10718033 000 BE 11318033 000 BE 11418033 000 BE 11518033 000 BE 11618033 000 BE 11718033 000 BE 11918033 000 BE 12018033 000 BE 12118033 000 BE 12218033 000 BE 12918033 000 BE 13018033 000 BE 20718033 000 BE 21018033 000 BE 22418033 000 BE 22518033 000 BE 22618033 000 BE 22718033 000 BE 23018033 000 BE 23118033 000 BE 25418033 000 BE 25818033 000 BE 26118033 000 BE 26218033 000 BE 26318033 000 BE 26518033 000 BE 26618033 000 BE 26718033 000 BE 26818033 000 BE 27118033 000 BE 27518033 000 BE 27618033 000 BE 27718033 000 BE 27818033 000 BE 29118033 000 BE 29418033 000 BE 29518033 000 BE 29618033 000 BE 29718033 000 BE 32518033 000 BE 32918033 000 BE 33018033 000 BE 34518033 000 BE 34618033 000 BE 35018033 000 BE 35118033 000 BE 35418033 000 BE 35618033 000 BE 38418033 000 BE 38518033 000 BE 38818033 000 BE 38918033 000 BE 39018033 000 BE 39118033 000 BE 392
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bourges

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Boisement patrimonial à protéger
Espace écologique et/ou paysager protégé – 55 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
DPU – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
Zones à risques d'exposition au plomb – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Assainissement Collectif – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
RLPI - Zone 2 – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A – 100 % de la parcelle
Autre information
Périmètre de délégation BBES – 100 % de la parcelle
Autre information
Trame noire – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore – 28 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Hôpital général – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 4,8 m
Niveaux
jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
18033 000 BE 48 (18033000BE0048)
Commune
Bourges (18033)
Préfixe
000
Section
BE
Numéro
48
Surface cadastrale (contenance)
1 677 m²
Surface calculée
1 689 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (241800507_PLUi_20260128)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 18033 000 BE 45 – 30 Rue Félix Chédin, 18000 BourgesParcelle suivante : 18033 000 BE 49 – 31 Rue Camille Desmoulins, 18000 Bourges