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3 Rue du Moulon, 18000 Bourges

Parcelle de 9 457 m² (contenance cadastrale) avec 8 bâtiments (commerces et services, résidentiel), construction 2000 ou après. Zones du PLU : UC.

Contenance
9 457 m²
Zone du PLU
UCZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

18033 000 BD 10418033 000 BD 10618033 000 BD 10718033 000 BD 10818033 000 BD 10918033 000 BD 11018033 000 BD 11118033 000 BD 11218033 000 BD 11318033 000 BD 11418033 000 BD 11518033 000 BD 11618033 000 BD 11718033 000 BD 11818033 000 BD 11918033 000 BD 12018033 000 BD 12118033 000 BD 12218033 000 BD 12318033 000 BD 12418033 000 BD 12518033 000 BD 12618033 000 BD 12818033 000 BD 12918033 000 BD 13018033 000 BD 13118033 000 BD 13718033 000 BD 13918033 000 BD 14018033 000 BD 14118033 000 BD 14218033 000 BD 14318033 000 BD 14818033 000 BD 14918033 000 BD 15018033 000 BD 15118033 000 BD 15218033 000 BD 15318033 000 BD 15418033 000 BD 15518033 000 BD 16418033 000 BD 16518033 000 BD 16618033 000 BD 16718033 000 BD 16818033 000 BD 16918033 000 BD 17018033 000 BD 17118033 000 BD 17218033 000 BD 17318033 000 BD 17418033 000 BD 17518033 000 BD 17718033 000 BD 17818033 000 BD 18018033 000 BD 18118033 000 BD 18218033 000 BD 18318033 000 BD 18418033 000 BD 18518033 000 BD 18618033 000 BD 18718033 000 BD 18818033 000 BD 18918033 000 BD 19018033 000 BD 19118033 000 BD 19218033 000 BD 19318033 000 BD 19418033 000 BD 19518033 000 BD 19618033 000 BD 19718033 000 BD 19818033 000 BD 19918033 000 BD 20018033 000 BD 20318033 000 BD 20418033 000 BD 20518033 000 BD 20618033 000 BD 20718033 000 BD 20918033 000 BD 21018033 000 BD 21118033 000 BD 21218033 000 BD 21318033 000 BD 21418033 000 BD 21518033 000 BD 21618033 000 BD 21718033 000 BD 21818033 000 BD 22118033 000 BD 22818033 000 BD 22918033 000 BD 23018033 000 BD 23118033 000 BD 24718033 000 BD 24818033 000 BD 24918033 000 BD 26218033 000 BD 26318033 000 BD 26418033 000 BD 26518033 000 BD 27318033 000 BD 27418033 000 BD 27518033 000 BD 35318033 000 BD 35418033 000 BD 37318033 000 BD 37418033 000 BD 37518033 000 BD 37718033 000 BD 37818033 000 BD 38518033 000 BD 38618033 000 BD 38718033 000 BD 38818033 000 BD 38918033 000 BD 39018033 000 BD 39118033 000 BD 39218033 000 BD 406
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UC – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

UC – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bourges

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Boisement patrimonial à protéger
Haie, ripisylve ou alignement d'arbres protégé – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
DPU – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
Zones à risques d'exposition au plomb – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Assainissement Collectif – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
RLPI - Zone 2 – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A – 100 % de la parcelle
Autre information
Trame noire – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Eau potable : Canalisation – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Zonage d’assainissement
Eau usée : Canalisation – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
8 bâtiments
Usage
Commerces et services, résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 9,5 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (59 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI Yevre Amont (AP 24.10.2008) – 6 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
18033 000 BD 378 (18033000BD0378)
Commune
Bourges (18033)
Préfixe
000
Section
BD
Numéro
378
Surface cadastrale (contenance)
9 457 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
9 470 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (241800507_PLUi_20260128)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 18033 000 BD 377Parcelle suivante : 18033 000 BD 379 – 38 Rue de la Moulonnière, 18000 Bourges