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Parcelle 17299 000 AX 253

2 bâtiments avec 2 logements recensés, construction avant 1901 – 1999, sur une parcelle de 324 m² (contenance cadastrale), à Rochefort. Classée en zone urbaine (UMcv) au PLU.

Contenance
324 m²
Zone du PLU
UMcvZone urbaine (U)
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17299 000 AX 24717299 000 AX 24817299 000 AX 25017299 000 AX 25317299 000 AX 25417299 000 AX 25517299 000 AX 25717299 000 AX 25817299 000 AX 27117299 000 AX 27217299 000 AX 27317299 000 AX 27417299 000 AX 27617299 000 AX 27717299 000 AX 27817299 000 AX 27917299 000 AX 28217299 000 AX 28317299 000 AX 57317299 000 AX 57417299 000 AX 57917299 000 AX 58117299 000 AX 58217299 000 AX 58317299 000 AX 58417299 000 AX 58517299 000 AX 58617299 000 AX 58817299 000 AX 79817299 000 AX 79917299 000 AX 80017299 000 AX 82217299 000 AX 82317299 000 AX 87917299 000 AX 96517299 000 AX 96617299 000 AX 96817299 000 AX 98017299 000 AX 98117299 000 AX 101717299 000 AX 101817299 000 AX 104117299 000 AX 104217299 000 AX 106117299 000 AX 106217299 000 AX 108017299 000 AX 108117299 000 AX 1122
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UMcv – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 17299_PLU_20251210

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Rochefort

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain renforcé
DPU renfocc – 100 % de la parcelle
Autre information
Projet Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site inscrit ou classé
Site urbain – 100 % de la parcelle
Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de Rochefort (PSMV) – 100 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 7,1 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
avant 1901 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
17299 000 AX 253 (17299000AX0253)
Commune
Rochefort (17299)
Préfixe
000
Section
AX
Numéro
253
Surface cadastrale (contenance)
324 m²
Surface calculée
323 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (17299_PLU_20251210)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 17299 000 AX 250 – 55 Rue de la Republique, 17300 RochefortParcelle suivante : 17299 000 AX 254 – 63 Rue de la Republique, 17300 Rochefort