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Cadastre de Rochefort

Charente-Maritime (17)

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Parcelles
13 387
Sections cadastrales
42
Surface cadastrale (contenance)
1 864,7 ha
Code commune (INSEE)
17299

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (17299_PLU_20251210)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
8 940 parcelles
Hauteur
2 388 parcelles
Secteur de mixité sociale
609 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
581 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
148 parcelles
Emplacement réservé
131 parcelles
Espace boisé classé
95 parcelles
Autre prescription
10 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
4 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
3 parcelles
Espace remarquable du littoral
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Droit de préemption urbain.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Projet de plan de prévention des risques
3 188 parcelles
Autre information
2 588 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
58 parcelles
Annulation partielle du document d’urbanisme
36 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable
3 933 parcelles
Monument historique et ses abords
2 737 parcelles
Site inscrit ou classé
2 268 parcelles
Voies ferrées
367 parcelles
Lignes électriques
72 parcelles

Adresses

10 836 adresses sur 436 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 10 836 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)
Retrait-gonflement des argiles
44 % de la surface des parcelles en exposition forte, 56 % moyenne
Plan de prévention des risques
3 195 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)