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8 Boulevard de la chapelle, 13009 Marseille 9e Arrondissement

Parcelle de 516 m² (contenance cadastrale) avec 3 bâtiments (résidentiel), construction 1901 – 1949. Classée en zone urbaine (UP4) au PLU.

Contenance
516 m²
Zone du PLU
UP4Zone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

13209 853 D 213209 853 D 313209 853 D 413209 853 D 513209 853 D 613209 853 D 713209 853 D 813209 853 D 913209 853 D 5013209 853 D 5113209 853 D 5213209 853 D 5313209 853 D 5413209 853 D 5513209 853 D 5613209 853 D 5713209 853 D 5813209 853 D 5913209 853 D 6013209 853 D 6113209 853 D 7713209 853 D 7813209 853 D 7913209 853 D 8013209 853 D 8113209 853 D 8213209 853 D 8313209 853 D 8413209 853 D 8513209 853 D 8713209 853 D 8813209 853 D 8913209 853 D 9113209 853 D 10713209 853 D 13213209 853 D 13513209 853 D 13613209 853 D 14213209 853 D 14313209 853 D 14413209 853 D 14813209 853 D 17413209 853 D 17513209 853 D 17913209 853 D 18013209 853 D 18513209 853 D 18713209 853 D 19413209 853 D 195
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UP4 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200054807_PLUI_20260803_A

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Marseille 9e Arrondissement

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Limitation de l’imperméabilisation des sols
Zonage pluvial 1 – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de Préemption Urbain (DPU) – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,2 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPR retrait-gonflement d'argile de Marseille – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Non renseignée
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
13209 853 D 85 (132098530D0085)
Commune
Marseille 9e Arrondissement (13209)
Préfixe
853 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
853 D
Numéro
85
Surface cadastrale (contenance)
516 m²
Surface calculée
517 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200054807_PLUI_20260803_A)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 13209 853 D 84 – 24 Boulevard de la fontaine, 13009 Marseille 9e ArrondissementParcelle suivante : 13209 853 D 87 – 30 Boulevard de la fontaine, 13009 Marseille 9e Arrondissement