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3 Allée de la Billonne, 13170 Les Pennes-Mirabeau

Parcelle de 3 391 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment commercial. Classée en zone urbaine (UE) au PLU.

Contenance
3 391 m²
Zone du PLU
UEZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

13071 000 CV 5613071 000 CV 11513071 000 CV 21913071 000 CV 22913071 000 CV 23013071 000 CV 23113071 000 CV 23213071 000 CV 23513071 000 CV 23613071 000 CV 23713071 000 CV 24413071 000 CV 24513071 000 CV 24613071 000 CV 24713071 000 CV 24813071 000 CV 24913071 000 CV 25013071 000 CV 25113071 000 CV 25213071 000 CV 25313071 000 CV 25413071 000 CV 25513071 000 CV 25613071 000 CV 25713071 000 CV 25913071 000 CV 26013071 000 CV 26113071 000 CV 26313071 000 CV 26713071 000 CV 26813071 000 CV 26913071 000 CV 27013071 000 CV 27113071 000 CV 27213071 000 CV 27413071 000 CV 27513071 000 CV 27613071 000 CV 27713071 000 CV 27913071 000 CV 28013071 000 CV 28113071 000 CV 28713071 000 CV 29113071 000 CV 29213071 000 CV 29313071 000 CV 29413071 000 CV 29713071 000 CV 36813071 000 CV 38713071 000 CV 38813071 000 CV 38913071 000 CV 39013071 000 CV 39413071 000 CV 39513071 000 CV 39613071 000 CV 39813071 000 CV 39913071 000 CV 40013071 000 CV 40113071 000 CV 40213071 000 CV 40613071 000 CV 40813071 000 CV 41213071 000 CV 41313071 000 CV 41413071 000 CV 41613071 000 CV 41813071 000 CV 41913071 000 CV 42013071 000 CV 42113071 000 CV 42213071 000 CV 42313071 000 CV 42413071 000 CV 42713071 000 CV 42813071 000 CV 42913071 000 CV 43213071 000 CV 43313071 000 CV 44713071 000 CV 44813071 000 CV 45013071 000 CV 45113071 000 CV 45213071 000 CV 45313071 000 CV 45413071 000 CV 45513071 000 CV 46113071 000 CV 46213071 000 CV 46413071 000 CV 46513071 000 CV 47013071 000 CV 47813071 000 CV 47913071 000 CV 48713071 000 CV 48813071 000 CV 48913071 000 CV 49013071 000 CV 49113071 000 CV 49213071 000 CV 49313071 000 CV 49413071 000 CV 49513071 000 CV 51413071 000 CV 51513071 000 CV 51613071 000 CV 51713071 000 CV 51813071 000 CV 51913071 000 CV 56513071 000 CV 567
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UE – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200054807_PLUI_20260306_B

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Les Pennes-Mirabeau

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emprise au sol
Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 % – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur entre 8 et 10 m – 100 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Risque inondation B3 – 71 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Risque inondation B2 – 11 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Risque inondation ViM – 9 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain renforcé
100 % de la parcelle
Projet de plan de prévention des risques
Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
5,5 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPR retrait-gonflement d'argile des Pennes-Mirabeau – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
13071 000 CV 248 (13071000CV0248)
Commune
Les Pennes-Mirabeau (13071)
Préfixe
000
Section
CV
Numéro
248
Surface cadastrale (contenance)
3 391 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
3 461 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200054807_PLUI_20260306_B)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 13071 000 CV 247 – 9 Boulevard de la Capelane, 13170 Les Pennes-MirabeauParcelle suivante : 13071 000 CV 249 – 5 Allée de la Billonne, 13170 Les Pennes-Mirabeau