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27 Avenue André Roussin, 13320 Bouc-Bel-Air

Parcelle cadastrale de 5 963 m² (contenance cadastrale). Classée en zone à urbaniser fermée (2AU) au PLU.

Contenance
5 963 m²
Zone du PLU
2AUZone à urbaniser fermée (AUs)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

13015 000 BZ 613015 000 BZ 1413015 000 BZ 1513015 000 BZ 1613015 000 BZ 1713015 000 BZ 1813015 000 BZ 3113015 000 BZ 3213015 000 BZ 3313015 000 BZ 3513015 000 BZ 4113015 000 BZ 4213015 000 BZ 4813015 000 BZ 4913015 000 BZ 5213015 000 BZ 5413015 000 BZ 5613015 000 BZ 5713015 000 BZ 6013015 000 BZ 6113015 000 BZ 6213015 000 BZ 6313015 000 BZ 6413015 000 BZ 6513015 000 BZ 6613015 000 BZ 7413015 000 BZ 7513015 000 BZ 7613015 000 BZ 8213015 000 BZ 9113015 000 BZ 9213015 000 BZ 9313015 000 BZ 9413015 000 BZ 9513015 000 BZ 9613015 000 BZ 10713015 000 BZ 11013015 000 BZ 11113015 000 BZ 11213015 000 BZ 11313015 000 BZ 11513015 000 BZ 12613015 000 BZ 12713015 000 BZ 12813015 000 BZ 12913015 000 BZ 14013015 000 BZ 14113015 000 BZ 14213015 000 BZ 14713015 000 BZ 14813015 000 BZ 15013015 000 BZ 15213015 000 BZ 15813015 000 BZ 15913015 000 BZ 16113015 000 BZ 16213015 000 BZ 16413015 000 BZ 17313015 000 BZ 17413015 000 BZ 17813015 000 BZ 17913015 000 BZ 18413015 000 BZ 18513015 000 BZ 18613015 000 BZ 18713015 000 BZ 18813015 000 BZ 18913015 000 BZ 19013015 000 BZ 19113015 000 BZ 19213015 000 BZ 19313015 000 BZ 19413015 000 BZ 19513015 000 BZ 19613015 000 BZ 19813015 000 BZ 20013015 000 BZ 20213015 000 BZ 20313015 000 BZ 20413015 000 BZ 20513015 000 BZ 20613015 000 BZ 20813015 000 BZ 20913015 000 BZ 21013015 000 BZ 21213015 000 BZ 21513015 000 BZ 21613015 000 BZ 21713015 000 BZ 21813015 000 BZ 21913015 000 BZ 22013015 000 BZ 22113015 000 BZ 22213015 000 BZ 22513015 000 BZ 23313015 000 BZ 23413015 000 BZ 23513015 000 BZ 23613015 000 BZ 23713015 000 BZ 23813015 000 BZ 23913015 000 BZ 24013015 000 BZ 24813015 000 BZ 24913015 000 BZ 25013015 000 BZ 255
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

2AU – Zone à urbaniser fermée (AUs)

Réserve pour plus tard : pour y construire, il faut d'abord faire évoluer le PLU (modification ou révision).

100 % de la parcelle
Document : 200054807_PLUI_20260306_B

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bouc-Bel-Air

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Risque feux en AU – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur entre 6 et 8 m – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPR retrait-gonflement d'argile de Bouc bel Air – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
13015 000 BZ 195 (13015000BZ0195)
Commune
Bouc-Bel-Air (13015)
Préfixe
000
Section
BZ
Numéro
195
Surface cadastrale (contenance)
5 963 m²
Surface calculée
5 972 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200054807_PLUI_20260306_B)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 13015 000 BZ 194Parcelle suivante : 13015 000 BZ 196