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2 Avenue Pasteur, 08200 Sedan

Parcelle cadastrale de 3 052 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UZ) au PLU.

Contenance
3 052 m²
Zone du PLU
UZZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

08409 000 AV 3608409 000 AV 3708409 000 AV 3808409 000 AV 3908409 000 AV 4008409 000 AV 4208409 000 AV 4308409 000 AV 4408409 000 AV 4508409 000 AV 4708409 000 AV 4808409 000 AV 5008409 000 AV 5208409 000 AV 5408409 000 AV 13308409 000 AV 13408409 000 AV 14208409 000 AV 14508409 000 AV 14608409 000 AV 15108409 000 AV 15208409 000 AV 15508409 000 AV 15608409 000 AV 16408409 000 AV 16508409 000 AV 29708409 000 AV 30008409 000 AV 30108409 000 AV 31008409 000 AV 31108409 000 AV 31208409 000 AV 31508409 000 AV 31608409 000 AV 32008409 000 AV 32408409 000 AV 32508409 000 AV 32608409 000 AV 32708409 000 AV 32808409 000 AV 33008409 000 AV 34908409 000 AV 35008409 000 AV 35108409 000 AV 35208409 000 AV 35808409 000 AV 35908409 000 AV 36008409 000 AV 36108409 000 AV 36208409 000 AV 36308409 000 AV 36408409 000 AV 36508409 000 AV 36608409 000 AV 36708409 000 AV 36808409 000 AV 36908409 000 AV 37008409 000 AV 37108409 000 AV 37208409 000 AV 42208409 000 AV 42308409 000 AV 42408409 000 AV 42708409 000 AV 42808409 000 AV 42908409 000 AV 430
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UZ – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 08409_PLU_20240930

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Sedan

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientations d'aménagement et de programmation : Secteur de la Gare – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Zone d'isolement acoustique : Voie ferrée - 250m – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zonage d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Réseau unitaire – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Zonage d’assainissement
Appareil assainissement – élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 des Ardennes – 46 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
08409 000 AV 301 (08409000AV0301)
Commune
Sedan (08409)
Préfixe
000
Section
AV
Numéro
301
Surface cadastrale (contenance)
3 052 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
3 057 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (08409_PLU_20240930)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 08409 000 AV 300Parcelle suivante : 08409 000 AV 303 – 35 Av des Martyrs de la Resistance, 08200 Sedan