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4 bis Avenue des Eucalyptus, 06130 Grasse

Parcelle de 539 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1901 – 1949. Classée en zone urbaine (UCa) au PLU.

Contenance
539 m²
Zone du PLU
UCaZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

06069 000 AY 9606069 000 AY 9906069 000 AY 10006069 000 AY 10106069 000 AY 10206069 000 AY 10306069 000 AY 10406069 000 AY 10506069 000 AY 10606069 000 AY 10706069 000 AY 10806069 000 AY 10906069 000 AY 11006069 000 AY 11606069 000 AY 12206069 000 AY 12306069 000 AY 12406069 000 AY 12606069 000 AY 12706069 000 AY 12806069 000 AY 13006069 000 AY 13106069 000 AY 13206069 000 AY 22906069 000 AY 23706069 000 AY 27506069 000 AY 41606069 000 AY 41706069 000 AY 41806069 000 AY 41906069 000 AY 42306069 000 AY 42406069 000 AY 43606069 000 AY 43806069 000 AY 43906069 000 AY 46506069 000 AY 48006069 000 AY 481
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UCa – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 06069_PLU_20250918

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Grasse

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine bâti à protéger
Ouvrage et bâtiment à protéger (PA-OBP) (L.151-19 du CU) - HORS OAP – élément ponctuel sur la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Arbres remarquables à protéger (PV-IVR) – élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone d’aménagement concerté (ZAC)
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
Synthése des plans de prévention des risques – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Chapelle de l'Oratoire – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Fontaine publique – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Maison Tournaire – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Porte Neuve – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Palais épiscopal (ancien) – 40 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Cathédrale Notre-Dame du Puy (ancienne) – 27 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Parfumerie Roure-Bertrand (ancienne) – 26 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
17,3 m
Niveaux
4 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
06069 000 AY 100 (06069000AY0100)
Commune
Grasse (06069)
Préfixe
000
Section
AY
Numéro
100
Surface cadastrale (contenance)
539 m²
Surface calculée
554 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (06069_PLU_20250918)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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