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Parcelle 03298 000 BE 96

Parcelle cadastrale de 5 614 m² (contenance cadastrale), à Varennes-sur-Allier. À cheval sur 4 zones du PLU.

Contenance
5 614 m²
Zone du PLU
AiZone agricole (A)
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03298 000 BE 1403298 000 BE 1503298 000 BE 1803298 000 BE 2003298 000 BE 2103298 000 BE 2403298 000 BE 2803298 000 BE 7903298 000 BE 8003298 000 BE 8103298 000 BE 8603298 000 BE 9503298 000 BE 9603298 000 BE 13403298 000 BE 13503298 000 BE 13603298 000 BE 13703298 000 BE 13803298 000 BE 13903298 000 BE 14003298 000 BE 14103298 000 BE 14203298 000 BE 15703298 000 BE 158
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ai – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

48 % de la parcelle
Document : 03298_PLU_20180925

Nco – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

46 % de la parcelle
Document : 03298_PLU_20180925

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

4 % de la parcelle
Document : 03298_PLU_20180925

UBi – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

3 % de la parcelle
Document : 03298_PLU_20180925

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Varennes-sur-Allier

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
CEC3 : champ d'expansion de crues à aléa faible – 32 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
ZU3 : zone urbanisée d'aléa faible – 19 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Haie à conserver ou à créer – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur affecté par le bruit des transports
Zone de bruit – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 de l'Allier – 33 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 57 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
03298 000 BE 96 (03298000BE0096)
Commune
Varennes-sur-Allier (03298)
Préfixe
000
Section
BE
Numéro
96
Surface cadastrale (contenance)
5 614 m²
Surface calculée
5 483 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (03298_PLU_20180925)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 03298 000 BE 95 – 2 Rue du Clos-richard, 03150 Varennes-sur-AllierParcelle suivante : 03298 000 BE 108