Cadastre de Varennes-sur-Allier

Allier (03)

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Parcelles: 4 608
Sections cadastrales: 33
Surface cadastrale (contenance): 2 214,4 ha
Code commune (INSEE): 03298

Sections

Section B250 parcelles
Section C103 parcelles
Section D241 parcelles
Section AB10 parcelles
Section AC253 parcelles
Section AD268 parcelles
Section AE181 parcelles
Section AH137 parcelles
Section AI47 parcelles
Section AK49 parcelles
Section AL13 parcelles
Section AM292 parcelles
Section AN237 parcelles
Section AO559 parcelles
Section AP353 parcelles
Section AR259 parcelles
Section AS85 parcelles
Section AT272 parcelles
Section AV253 parcelles
Section AW113 parcelles
Section AX43 parcelles
Section AZ93 parcelles
Section BC15 parcelles
Section BD5 parcelles
Section BE61 parcelles
Section ZA30 parcelles
Section ZB41 parcelles
Section ZC56 parcelles
Section ZD71 parcelles
Section ZE54 parcelles
Section ZH67 parcelles
Section ZI54 parcelles
Section ZK43 parcelles

Urbanisme

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (03298_PLU_20180925)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (65 %)
Zone naturelle et forestière (N) (17 %)
Zone urbaine (U) (15 %)
Zone à urbaniser (AUc) (3 %)

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): 474 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: 120 parcelles
Espace boisé classé: 84 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): 58 parcelles
Emplacement réservé: 11 parcelles

Informations du PLU

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur affecté par le bruit des transports: 2 744 parcelles
Autre information: 1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées: 278 parcelles
Lignes électriques: 104 parcelles
Monument historique et ses abords: 5 parcelles

Adresses

1 907 adresses sur 143 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 907 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles: 22 % de la surface des parcelles en exposition forte, 78 % moyenne
Plan de prévention des risques: 428 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)