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42 Avenue de Verdun, 95460 Ézanville

Parcelle de 589 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel), construction 1901 – 1949. Classée en zone urbaine (UG) au PLU.

Contenance
589 m²
Zone du PLU
UGZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

95229 000 AH 37895229 000 AH 38095229 000 AH 38395229 000 AH 38595229 000 AH 38895229 000 AH 39095229 000 AH 39495229 000 AH 39695229 000 AH 49895229 000 AH 49995229 000 AH 50095229 000 AH 50295229 000 AH 50395229 000 AH 50495229 000 AH 50595229 000 AH 50695229 000 AH 50795229 000 AH 51195229 000 AH 51295229 000 AH 51395229 000 AH 51695229 000 AH 51795229 000 AH 51895229 000 AH 51995229 000 AH 52095229 000 AH 52395229 000 AH 52495229 000 AH 52595229 000 AH 52695229 000 AH 52795229 000 AH 53695229 000 AH 53795229 000 AH 66595229 000 AH 66695229 000 AH 67195229 000 AH 72495229 000 AH 72595229 000 AH 77495229 000 AH 77595229 000 AH 77695229 000 AH 78095229 000 AH 78195229 000 AH 78295229 000 AH 79695229 000 AH 79795229 000 AH 86295229 000 AH 86495229 000 AH 86595229 000 AH 97595229 000 AH 97695229 000 AH 98495229 000 AH 98595229 000 AH 98995229 000 AH 100295229 000 AH 1003
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UG – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 95229_PLU_20260625

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Ézanville

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur affecté par le bruit des transports
Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestre – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Autre information
Périmètre 500m gare – 100 % de la parcelle
Autre information
Périmètre Monument Historique Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Eglise – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,7 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
95229 000 AH 513 (95229000AH0513)
Commune
Ézanville (95229)
Préfixe
000
Section
AH
Numéro
513
Surface cadastrale (contenance)
589 m²
Surface calculée
596 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (95229_PLU_20260625)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 95229 000 AH 512 – 40 Avenue de Verdun, 95460 ÉzanvilleParcelle suivante : 95229 000 AH 516 – 46 Avenue de Verdun, 95460 Ézanville