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3 Rue de l'Etang, 91410 Dourdan

Parcelle 91200 000 AR 692 · section AR

Contenance
1 424 m²
Zone du PLU
UR 5Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

91200 000 AR 5291200 000 AR 7691200 000 AR 7791200 000 AR 7891200 000 AR 7991200 000 AR 8091200 000 AR 8291200 000 AR 8391200 000 AR 8491200 000 AR 9691200 000 AR 9791200 000 AR 9891200 000 AR 9991200 000 AR 10491200 000 AR 10591200 000 AR 10691200 000 AR 10791200 000 AR 10891200 000 AR 10991200 000 AR 11191200 000 AR 11691200 000 AR 11791200 000 AR 11891200 000 AR 12491200 000 AR 15291200 000 AR 15491200 000 AR 15591200 000 AR 15791200 000 AR 16091200 000 AR 16291200 000 AR 18591200 000 AR 18791200 000 AR 23491200 000 AR 23791200 000 AR 23891200 000 AR 24491200 000 AR 26791200 000 AR 29191200 000 AR 29491200 000 AR 30591200 000 AR 30691200 000 AR 30791200 000 AR 30891200 000 AR 53391200 000 AR 53491200 000 AR 53591200 000 AR 55091200 000 AR 55591200 000 AR 55991200 000 AR 56091200 000 AR 56291200 000 AR 59591200 000 AR 59691200 000 AR 59791200 000 AR 59891200 000 AR 59991200 000 AR 60191200 000 AR 60391200 000 AR 60491200 000 AR 61591200 000 AR 61691200 000 AR 65291200 000 AR 65391200 000 AR 65891200 000 AR 68591200 000 AR 68691200 000 AR 68791200 000 AR 69091200 000 AR 69291200 000 AR 69391200 000 AR 69491200 000 AR 69591200 000 AR 70391200 000 AR 70491200 000 AR 705
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UR 5 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 91200_PLU_20241212

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Dourdan

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Perimetre AVAP – 100 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Plan de prévention des risques naturels d'inondation – 80 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Château, église Saint-Germain, vieiille porte accolée à la façade droite de l'église, hôtel-D – 100 % de la parcelle
Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de Dourdan – 100 % de la parcelle
Passage pour l’entretien des cours d’eau
53 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2, document 3

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,9 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de l'Orge et de la Sallemouille – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
91200 000 AR 692 (91200000AR0692)
Commune
Dourdan (91200)
Préfixe
000
Section
AR
Numéro
692
Surface cadastrale (contenance)
1 424 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
1 466 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (91200_PLU_20241212)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 91200 000 AR 691 – 10 Rue Lebrun, 91410 DourdanParcelle suivante : 91200 000 AR 693