Parcelle 91200 000 AR 104
Dourdan (91200), section AR
- Contenance
- 142 m²
- Zone du PLU
- UCVZone urbaine (U)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
UCV – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
100 % de la parcelle
Document : 91200_PLU_20241212
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Toutes les adresses de Dourdan
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) – 100 % de la parcelle
- Taille minimale des logements
- Secteur logement de taille minimale – 100 % de la parcelle
- Autre prescription
- Perimetre AVAP – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Monument historique et ses abords
- Château, église Saint-Germain, vieiille porte accolée à la façade droite de l'église, hôtel-D – 100 % de la parcelle
- Site patrimonial remarquable
- Site patrimonial remarquable de Dourdan – 100 % de la parcelle
Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2
Bâtiments
Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.
- Sur la parcelle
- 2 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier - Usage
- Résidentiel, annexe
- Hauteur à la gouttière
- jusqu’à 11,3 m
- Niveaux
- jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
- Logements
- 3
- Construction
- 1901 – 1949
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 91200 000 AR 104 (91200000AR0104)
- Commune
- Dourdan (91200)
- Préfixe
- 000
- Section
- AR
- Numéro
- 104
- Surface cadastrale (contenance)
- 142 m²
- Surface calculée
- 140 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU) (91200_PLU_20241212)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone naturelle et forestière (N) (59 %)
- Zone agricole (A) (28 %)
- Zone urbaine (U) (11 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)
Parcelles voisines
- 91200 000 AR 83 – 14 Rue de l'Abreuvoir, 91410 Dourdan
- 91200 000 AR 99 – 20 Rue de la Geole, 91410 Dourdan
- 91200 000 AR 103
- 91200 000 AR 105
- 91200 000 AR 106 – 12 Rue de l'Abreuvoir, 91410 Dourdan
- 91200 000 AR 107
- 91200 000 AR 255
- 91200 000 AR 597 – 9 bis Rue de l'Abreuvoir, 91410 Dourdan
- 91200 000 AR 697 – 22 Rue de la Geole, 91410 Dourdan
Parcelle précédente : 91200 000 AR 103Parcelle suivante : 91200 000 AR 105