Parcelle 91200 000 AP 28

Dourdan (91200), section AP

Contenance: 1,1 ha
Zone du PLU: NZone naturelle et forestière (N)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

97 % de la parcelle
Document : 91200_PLU_20241212

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Dourdan

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emplacement réservé pour un espace vert ou une continuité écologique: 100 % de la parcelle
Autre prescription: Perimetre AVAP – 98 % de la parcelle
Marais, tourbières et zones humides à préserver: Zone humide avérée – 96 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Plan de prévention des risques naturels d'inondation – 91 % de la parcelle
Règles de reconstruction ou de démolition: L'instauration du permis de démolir – 8 % de la parcelle
Marais, tourbières et zones humides à préserver: Zone humide avérées (prioritaires) – 8 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Informations du PLU

Autre information: Les parcelles qui ne font pas l'objet du DPU – 9 % de la parcelle
Divisions foncières soumises à déclaration: Les travaux d'édification de clôture à une procédure de déclaration préalable – 8 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb: 8 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution): Aléas argile : Aléa faible – 8 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Site patrimonial remarquable: Site patrimonial remarquable de Dourdan – 100 % de la parcelle
Voies ferrées: SUP T1 de l'Essonne – 31 % de la parcelle
Passage pour l’entretien des cours d’eau: 10 % de la parcelle
Voies ferrées: SUP T1 des Yvelines – 3 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2, document 3, document 4

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de l'Orge et de la Sallemouille – 96 % de la parcelle
Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale: 91200 000 AP 28 (91200000AP0028)
Commune: Dourdan (91200)
Préfixe: 000
Section: AP
Numéro: 28
Surface cadastrale (contenance): 1,1 ha
Surface calculée: 1,1 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (91200_PLU_20241212)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (59 %)
Zone agricole (A) (28 %)
Zone urbaine (U) (11 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)