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4 Avenue du 14 Juillet 1789, 91410 Dourdan

Parcelle de 1,3 ha (contenance cadastrale) avec 6 bâtiments (industriel, commerces et services). Classée en zone urbaine (UAE) au PLU.

Contenance
1,3 ha
Zone du PLU
UAEZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

91200 000 AK 10091200 000 AK 17191200 000 AK 23891200 000 AK 24191200 000 AK 32091200 000 AK 32191200 000 AK 32291200 000 AK 32391200 000 AK 32491200 000 AK 32591200 000 AK 34391200 000 AK 34491200 000 AK 34591200 000 AK 35591200 000 AK 36791200 000 AK 38291200 000 AK 39291200 000 AK 46591200 000 AK 46691200 000 AK 46991200 000 AK 47991200 000 AK 48091200 000 AK 48191200 000 AK 48291200 000 AK 48691200 000 AK 48791200 000 AK 48891200 000 AK 48991200 000 AK 49091200 000 AK 49191200 000 AK 49291200 000 AK 49391200 000 AK 49491200 000 AK 51391200 000 AK 51991200 000 AK 52691200 000 AK 52791200 000 AK 52891200 000 AK 53091200 000 AK 53891200 000 AK 53991200 000 AK 59191200 000 AK 59991200 000 AK 60191200 000 AK 60291200 000 AK 62191200 000 AK 62291200 000 AK 62391200 000 AK 62491200 000 AK 62591200 000 AK 66391200 000 AK 66791200 000 AK 69391200 000 AK 69491200 000 AK 69591200 000 AK 69691200 000 AK 69791200 000 AK 69891200 000 AK 69991200 000 AK 76691200 000 AK 76791200 000 AK 76891200 000 AK 77691200 000 AK 77791200 000 AK 77891200 000 AK 81291200 000 AK 81491200 000 AK 81991200 000 AK 82091200 000 AK 82191200 000 AK 82291200 000 AK 82891200 000 AK 82991200 000 AK 85791200 000 AK 858
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UAE – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 91200_PLU_20241212

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Dourdan

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
6 bâtiments
Usage
Industriel, commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 8,1 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (96 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
91200 000 AK 663 (91200000AK0663)
Commune
Dourdan (91200)
Préfixe
000
Section
AK
Numéro
663
Surface cadastrale (contenance)
1,3 ha
Surface calculée
1,3 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (91200_PLU_20241212)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 91200 000 AK 661 – 1 Rue de la Muette, 91410 DourdanParcelle suivante : 91200 000 AK 665