Parcelle 89446 000 AB 502
Vézelay (89446), section AB
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Identification
- Référence cadastrale
- 89446 000 AB 502 (89446000AB0502)
- Commune
- Vézelay (89446)
- Préfixe
- 000
- Section
- AB
- Numéro
- 502
- Surface cadastrale (contenance)
- 3 501 m²
- Surface calculée
- 3 435 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Adresses
- 11A Route d'Avallon, 89450 Vézelay
- 11B Route d'Avallon, 89450 Vézelay
- 11C Route d'Avallon, 89450 Vézelay
- 11E Route d'Avallon, 89450 Vézelay
- 11F Route d'Avallon, 89450 Vézelay
Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l'adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l'adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l'IGN (BAN PLUS) » : l'IGN associe l'adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l'adresse s'y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.
Zonage du PLU
UP – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
97 % de la parcelle · Document : 200039758_PLUI_20260302
UP – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
97 % de la parcelle · Document : 200039758_PLUi_20251201
Prescriptions du PLU
Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Informations du PLU
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
- Site archéologique
- Zone de présomption de prescription archéologique - à p. 100 m² – 100 % de la parcelle
- Espaces et milieux à préserver (zones humides…)
- ZNIEFF 2 - VALLEE DE LA CURE DU RESERVOIR DU CRESCENT A VERMENTON – 100 % de la parcelle
- Bien inscrit au patrimoine mondial
- Bien UNESCO 84bis-001 - Basilique et colline de Vézelay – 100 % de la parcelle
- Zone tampon du patrimoine mondial
- Bien UNESCO 84bis - Zone tampon - Basilique et colline de Vézelay – 100 % de la parcelle
- Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Documents sur le Géoportail de l'Urbanisme : document 1, document 2
Servitudes d'utilité publique
- Monument historique et ses abords
- Eglise Saint Etienne (ancienne) – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Enceinte de la ville (ancienne) – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Maison dite Manoir Desfourneaux – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Maison natale de Théodore de Bèze – 100 % de la parcelle
- Site inscrit ou classé
- Site du Vezelien – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Château abbatial (ancien) – 76 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Maison – 58 % de la parcelle
Documents sur le Géoportail de l'Urbanisme : document 1, document 2
Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Bâtiments
- Sur la parcelle
- 3 bâtiments
- Usage
- Commerces et services
- Hauteur à la gouttière
- jusqu'à 6,6 m
- Niveaux
- jusqu'à 1 (rez-de-chaussée compris)
- Construction
- 2000 ou après
Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l'IGN (BAN PLUS) dès qu'ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n'est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.
Risques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Urbanisme de la commune
- Document d'urbanisme
- Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (200039758_PLUI_20260302)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone naturelle et forestière (N) (100 %)
- Zone agricole (A) (38 %)
- Zone urbaine (U) (1 %)
Parcelles voisines
- 89446 000 AB 297
- 89446 000 AB 299
- 89446 000 AB 300
- 89446 000 AB 302
- 89446 000 AB 304
- 89446 000 AB 392
- 89446 000 AB 402
- 89446 000 AB 404
- 89446 000 AB 405
- 89446 000 AB 461
- 89446 000 AB 463
- 89446 000 AB 503
- 89446 000 AB 504
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