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2 bis Chemin de la Bergerie, Theil-sur-Vanne, 89320 Les Vallées de la Vanne

Parcelle cadastrale de 3 250 m² (contenance cadastrale). Zones du PLU : A et U.

Contenance
3 250 m²
Zone du PLU
AZone agricole (A)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

89411 000 Y 2589411 000 Y 2689411 000 Y 2789411 000 Y 2889411 000 Y 4789411 000 Y 4889411 000 Y 5089411 000 Y 5189411 000 Y 5289411 000 Y 5389411 000 Y 5489411 000 Y 5589411 000 Y 5689411 000 Y 8289411 000 Y 8589411 000 Y 8689411 000 Y 9289411 000 Y 9589411 000 Y 9689411 000 Y 9789411 000 Y 9889411 000 Y 9989411 000 Y 10089411 000 Y 10189411 000 Y 10289411 000 Y 10389411 000 Y 10489411 000 Y 10589411 000 Y 10689411 000 Y 10789411 000 Y 10889411 000 Y 10989411 000 Y 11089411 000 Y 11189411 000 Y 11289411 000 Y 11389411 000 Y 11489411 000 Y 11589411 000 Y 11689411 000 Y 11789411 000 Y 11889411 000 Y 11989411 000 Y 12089411 000 Y 12189411 000 Y 13189411 000 Y 15389411 000 Y 27489411 000 Y 27589411 000 Y 27789411 000 Y 30589411 000 Y 31289411 000 Y 31889411 000 Y 31989411 000 Y 32289411 000 Y 32389411 000 Y 34389411 000 Y 34889411 000 Y 34989411 000 Y 35089411 000 Y 35689411 000 Y 35989411 000 Y 37289411 000 Y 37489411 000 Y 37589411 000 Y 37789411 000 Y 41289411 000 Y 43389411 000 Y 43489411 000 Y 43589411 000 Y 43689411 000 Y 43789411 000 Y 43889411 000 Y 43989411 000 Y 44289411 000 Y 44389411 000 Y 44489411 000 Y 445
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

74 % de la parcelle
Document : 248900664_PLUi_20250717

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

27 % de la parcelle
Document : 248900664_PLUi_20250717

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Les Vallées de la Vanne

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
89411 000 Y 443 (894110000Y0443)
Commune
Les Vallées de la Vanne (89411)
Préfixe
000
Section
Y
Numéro
443
Surface cadastrale (contenance)
3 250 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
3 268 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (248900664_PLUI_20250717)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 89411 000 Y 442 – 38 Route du Miroir, Theil-sur-Vanne, 89320 Les Vallées de la VanneParcelle suivante : 89411 000 Y 444