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12 Rue des Ladres, 89100 Saint-Denis-lès-Sens

Parcelle de 1 754 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1975 – 1999. Classée en zone urbaine (U) au PLU.

Contenance
1 754 m²
Zone du PLU
UZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

89342 000 AB 389342 000 AB 489342 000 AB 589342 000 AB 689342 000 AB 789342 000 AB 989342 000 AB 1189342 000 AB 1289342 000 AB 1389342 000 AB 1489342 000 AB 1689342 000 AB 1789342 000 AB 1889342 000 AB 1989342 000 AB 2189342 000 AB 2389342 000 AB 2489342 000 AB 3589342 000 AB 3689342 000 AB 3789342 000 AB 3889342 000 AB 4389342 000 AB 4489342 000 AB 4889342 000 AB 4989342 000 AB 5089342 000 AB 5189342 000 AB 5289342 000 AB 5389342 000 AB 5489342 000 AB 5589342 000 AB 5689342 000 AB 5789342 000 AB 5889342 000 AB 5989342 000 AB 6089342 000 AB 6189342 000 AB 6289342 000 AB 6389342 000 AB 6489342 000 AB 6589342 000 AB 6789342 000 AB 6889342 000 AB 6989342 000 AB 7089342 000 AB 7189342 000 AB 7289342 000 AB 7389342 000 AB 7489342 000 AB 7589342 000 AB 7689342 000 AB 7789342 000 AB 7889342 000 AB 7989342 000 AB 8089342 000 AB 8389342 000 AB 8489342 000 AB 21189342 000 AB 21289342 000 AB 23789342 000 AB 24889342 000 AB 25489342 000 AB 26789342 000 AB 26889342 000 AB 27589342 000 AB 27689342 000 AB 27989342 000 AB 28089342 000 AB 28989342 000 AB 29089342 000 AB 29889342 000 AB 29989342 000 AB 31289342 000 AB 31489342 000 AB 31789342 000 AB 31889342 000 AB 31989342 000 AB 32089342 000 AB 32189342 000 AB 324
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 248900334_PLUI_20251218

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Saint-Denis-lès-Sens

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Espace d interet paysager et ecologique – 47 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de preemption urbain simple – 100 % de la parcelle
Autre information
Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
6,7 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Servitude PM1 du PPRI saint-denis-les-sens dans l'Yonne – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
89342 000 AB 17 (89342000AB0017)
Commune
Saint-Denis-lès-Sens (89342)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
17
Surface cadastrale (contenance)
1 754 m²
Surface calculée
1 747 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (248900334_PLUi_20251218)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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