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36 Rue Viviani, 88000 Épinal

Bâtiment de 3 logements, construction 1901 – 1949, sur une parcelle de 692 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UDe) au PLU.

Contenance
692 m²
Zone du PLU
UDeZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

88160 000 AI 29988160 000 AI 30288160 000 AI 30588160 000 AI 30788160 000 AI 31188160 000 AI 31288160 000 AI 31388160 000 AI 31488160 000 AI 31588160 000 AI 31688160 000 AI 31888160 000 AI 32088160 000 AI 32288160 000 AI 32488160 000 AI 32588160 000 AI 32788160 000 AI 33088160 000 AI 33188160 000 AI 35288160 000 AI 35488160 000 AI 35588160 000 AI 35688160 000 AI 61888160 000 AI 79288160 000 AI 79688160 000 AI 79788160 000 AI 79888160 000 AI 80188160 000 AI 80288160 000 AI 81988160 000 AI 82088160 000 AI 84188160 000 AI 90188160 000 AI 104088160 000 AI 104188160 000 AI 105988160 000 AI 106088160 000 AI 110188160 000 AI 110288160 000 AI 110588160 000 AI 110688160 000 AI 110788160 000 AI 110888160 000 AI 110988160 000 AI 111088160 000 AI 111188160 000 AI 111288160 000 AI 111388160 000 AI 111488160 000 AI 111588160 000 AI 111688160 000 AI 111788160 000 AI 111888160 000 AI 111988160 000 AI 112088160 000 AI 112188160 000 AI 113688160 000 AI 113788160 000 AI 114588160 000 AI 114688160 000 AI 114988160 000 AI 115488160 000 AI 115588160 000 AI 1156
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UDe – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 88160_PLU_20260122

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Épinal

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
10,1 m
Niveaux
3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
3
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
88160 000 AI 325 (88160000AI0325)
Commune
Épinal (88160)
Préfixe
000
Section
AI
Numéro
325
Surface cadastrale (contenance)
692 m²
Surface calculée
692 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (88160_PLU_20260122)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 88160 000 AI 324 – 38 Rue Viviani, 88000 ÉpinalParcelle suivante : 88160 000 AI 327 – 32 Rue Viviani, 88000 Épinal