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Parcelle 86158 000 AR 27

Parcelle cadastrale de 8 038 m² (contenance cadastrale), à Migné-Auxances. Zones du PLU : AUm2 et U2p.

Contenance
8 038 m²
Zone du PLU
AUm2Zone à urbaniser fermée (AUs)
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86158 000 AR 786158 000 AR 886158 000 AR 986158 000 AR 1086158 000 AR 1186158 000 AR 1286158 000 AR 1386158 000 AR 1586158 000 AR 1686158 000 AR 1786158 000 AR 1886158 000 AR 1986158 000 AR 2086158 000 AR 2186158 000 AR 2286158 000 AR 2386158 000 AR 2486158 000 AR 2586158 000 AR 2686158 000 AR 2786158 000 AR 2886158 000 AR 2986158 000 AR 3086158 000 AR 3186158 000 AR 3286158 000 AR 3386158 000 AR 3486158 000 AR 3586158 000 AR 3686158 000 AR 3786158 000 AR 3886158 000 AR 3986158 000 AR 4186158 000 AR 4286158 000 AR 4386158 000 AR 4486158 000 AR 4586158 000 AR 4686158 000 AR 4786158 000 AR 4886158 000 AR 4986158 000 AR 5086158 000 AR 5186158 000 AR 5286158 000 AR 5386158 000 AR 5586158 000 AR 5686158 000 AR 5786158 000 AR 5886158 000 AR 5986158 000 AR 6286158 000 AR 7086158 000 AR 7186158 000 AR 7286158 000 AR 7386158 000 AR 7486158 000 AR 75
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

AUm2 – Zone à urbaniser fermée (AUs)

Réserve pour plus tard : pour y construire, il faut d'abord faire évoluer le PLU (modification ou révision).

89 % de la parcelle
Document : 200069854_PLUi_20260227_A

U2p – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

11 % de la parcelle
Document : 200069854_PLUi_20260227_A

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Migné-Auxances

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine bâti à protéger
Ensemble de constructions patrimoniales de qualité – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP Renouvellement Urbain – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP Patrimoine – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP Paysage et Biodiversite – 100 % de la parcelle
Emplacement réservé pour un ouvrage public
Emplacement réservé n°2 – 3 % de la parcelle
Patrimoine bâti à protéger
Elément de clôture de qualité – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Élément de paysage à préserver (écologie)
Haies – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Annexes sanitaires – 100 % de la parcelle
Autre information
Annexe Retrait Gonflement d'argile – 100 % de la parcelle
Autre information
Zone de saisine B archeo preventive – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Secteur bruit – 6 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Château – 9 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
86158 000 AR 27 (86158000AR0027)
Commune
Migné-Auxances (86158)
Préfixe
000
Section
AR
Numéro
27
Surface cadastrale (contenance)
8 038 m²
Surface calculée
8 024 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200069854_PLUi_20260227_A)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 86158 000 AR 26Parcelle suivante : 86158 000 AR 28 – 47 Rue de Saumur, 86440 Migné-Auxances