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25 Rue de Rochemeau, 86250 Charroux

Parcelle de 553 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 1900 ou avant. Classée en zone urbaine (UN) au PLU.

Contenance
553 m²
Zone du PLU
UNZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

86061 000 AD 3086061 000 AD 3186061 000 AD 3286061 000 AD 3386061 000 AD 3486061 000 AD 3586061 000 AD 3686061 000 AD 3786061 000 AD 3886061 000 AD 3986061 000 AD 4286061 000 AD 4386061 000 AD 4486061 000 AD 4586061 000 AD 4686061 000 AD 4786061 000 AD 4886061 000 AD 5086061 000 AD 5386061 000 AD 17986061 000 AD 18086061 000 AD 18186061 000 AD 18286061 000 AD 18386061 000 AD 18486061 000 AD 18786061 000 AD 18886061 000 AD 36086061 000 AD 36186061 000 AD 36286061 000 AD 36386061 000 AD 36486061 000 AD 36586061 000 AD 39386061 000 AD 39486061 000 AD 39686061 000 AD 39786061 000 AD 39886061 000 AD 40086061 000 AD 40186061 000 AD 40286061 000 AD 40386061 000 AD 40486061 000 AD 40686061 000 AD 40786061 000 AD 40886061 000 AD 41086061 000 AD 41186061 000 AD 41286061 000 AD 41386061 000 AD 41486061 000 AD 41586061 000 AD 41686061 000 AD 41786061 000 AD 41886061 000 AD 41986061 000 AD 42086061 000 AD 42186061 000 AD 42486061 000 AD 42586061 000 AD 42886061 000 AD 43086061 000 AD 43186061 000 AD 43286061 000 AD 43386061 000 AD 43586061 000 AD 43686061 000 AD 43786061 000 AD 43886061 000 AD 43986061 000 AD 44086061 000 AD 44186061 000 AD 44286061 000 AD 44386061 000 AD 44486061 000 AD 44586061 000 AD 45486061 000 AD 45586061 000 AD 45686061 000 AD 45786061 000 AD 47886061 000 AD 47986061 000 AD 48086061 000 AD 48186061 000 AD 49486061 000 AD 49586061 000 AD 52186061 000 AD 52386061 000 AD 57986061 000 AD 58086061 000 AD 58186061 000 AD 60286061 000 AD 60386061 000 AD 66286061 000 AD 66386061 000 AD 67986061 000 AD 68086061 000 AD 68186061 000 AD 68286061 000 AD 68386061 000 AD 68486061 000 AD 68586061 000 AD 686
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UN – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200070035_PLUI_20250909

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Charroux

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de CHARROUX – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 7,1 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
86061 000 AD 421 (86061000AD0421)
Commune
Charroux (86061)
Préfixe
000
Section
AD
Numéro
421
Surface cadastrale (contenance)
553 m²
Surface calculée
556 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070035_PLUi_20250909)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 86061 000 AD 420 – 23 Rue de Rochemeau, 86250 CharrouxParcelle suivante : 86061 000 AD 424 – 29 Rue de Rochemeau, 86250 Charroux