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11 rue du baguier, 83520 Roquebrune-sur-Argens

2 bâtiments avec 2 logements recensés, construction 2000 ou après, sur une parcelle de 158 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UB) au PLU.

Contenance
158 m²
Zone du PLU
UBZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

83107 000 CS 74583107 000 CS 75083107 000 CS 81283107 000 CS 81383107 000 CS 81483107 000 CS 81583107 000 CS 81683107 000 CS 81783107 000 CS 81883107 000 CS 82483107 000 CS 82883107 000 CS 82983107 000 CS 83083107 000 CS 83183107 000 CS 83283107 000 CS 83383107 000 CS 83483107 000 CS 83583107 000 CS 83683107 000 CS 83783107 000 CS 83883107 000 CS 83983107 000 CS 88083107 000 CS 88183107 000 CS 88283107 000 CS 88383107 000 CS 88483107 000 CS 89483107 000 CS 89583107 000 CS 89683107 000 CS 89783107 000 CS 89883107 000 CS 89983107 000 CS 90083107 000 CS 90183107 000 CS 90283107 000 CS 90383107 000 CS 90483107 000 CS 90583107 000 CS 90683107 000 CS 90783107 000 CS 90883107 000 CS 92683107 000 CS 92783107 000 CS 92883107 000 CS 92983107 000 CS 93083107 000 CS 93183107 000 CS 93283107 000 CS 93383107 000 CS 93483107 000 CS 93583107 000 CS 101383107 000 CS 101483107 000 CS 101583107 000 CS 101983107 000 CS 102083107 000 CS 102183107 000 CS 102583107 000 CS 103083107 000 CS 1064
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 83107_PLU_20240926

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Roquebrune-sur-Argens

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de Préemption simple – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain renforcé
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,8 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
83107 000 CS 903 (83107000CS0903)
Commune
Roquebrune-sur-Argens (83107)
Préfixe
000
Section
CS
Numéro
903
Surface cadastrale (contenance)
158 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
157 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (83107_PLU_20240926)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 83107 000 CS 902 – 13 rue du baguier, 83520 Roquebrune-sur-ArgensParcelle suivante : 83107 000 CS 904 – 9 rue du baguier, 83520 Roquebrune-sur-Argens