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81 Rue de la Rouguière, 83570 Montfort-sur-Argens

Parcelle de 597 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 1900 ou avant. Zones du PLU : Nj et Ua.

Contenance
597 m²
Zone du PLU
NjZone naturelle et forestière (N)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

83083 000 D 3883083 000 D 3983083 000 D 4083083 000 D 4283083 000 D 4383083 000 D 4483083 000 D 4683083 000 D 4783083 000 D 4883083 000 D 4983083 000 D 5083083 000 D 5183083 000 D 5283083 000 D 5383083 000 D 5483083 000 D 5883083 000 D 5983083 000 D 6883083 000 D 6983083 000 D 7083083 000 D 7183083 000 D 7283083 000 D 7783083 000 D 7883083 000 D 7983083 000 D 13983083 000 D 14083083 000 D 14183083 000 D 14983083 000 D 15083083 000 D 17683083 000 D 17783083 000 D 17883083 000 D 17983083 000 D 18083083 000 D 18183083 000 D 18483083 000 D 18583083 000 D 18683083 000 D 18883083 000 D 18983083 000 D 19083083 000 D 19183083 000 D 19283083 000 D 19483083 000 D 19583083 000 D 19783083 000 D 19883083 000 D 20083083 000 D 20183083 000 D 20283083 000 D 20383083 000 D 20483083 000 D 20583083 000 D 20683083 000 D 20783083 000 D 20883083 000 D 20983083 000 D 21083083 000 D 21283083 000 D 21783083 000 D 21883083 000 D 21983083 000 D 22183083 000 D 22283083 000 D 22383083 000 D 22483083 000 D 22583083 000 D 22683083 000 D 22783083 000 D 22883083 000 D 22983083 000 D 23083083 000 D 23283083 000 D 23783083 000 D 23883083 000 D 23983083 000 D 24083083 000 D 24183083 000 D 24483083 000 D 24583083 000 D 51283083 000 D 51383083 000 D 51483083 000 D 51583083 000 D 51683083 000 D 51983083 000 D 52083083 000 D 52183083 000 D 52683083 000 D 52983083 000 D 53783083 000 D 53883083 000 D 56083083 000 D 56183083 000 D 56683083 000 D 56783083 000 D 57183083 000 D 57283083 000 D 57783083 000 D 60083083 000 D 60183083 000 D 60283083 000 D 60383083 000 D 61383083 000 D 61483083 000 D 61583083 000 D 61683083 000 D 68883083 000 D 72583083 000 D 75783083 000 D 79883083 000 D 79983083 000 D 80083083 000 D 80183083 000 D 80283083 000 D 89083083 000 D 89183083 000 D 100083083 000 D 100183083 000 D 100583083 000 D 100683083 000 D 102783083 000 D 103083083 000 D 103183083 000 D 103483083 000 D 103583083 000 D 103683083 000 D 103783083 000 D 1038
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Nj – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

74 % de la parcelle
Document : 83083_PLU_20200213

Ua – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

26 % de la parcelle
Document : 83083_PLU_20200213

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Montfort-sur-Argens

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine bâti à protéger
Patrimoine bâti à protéger - Façade de la rue Rouguière – élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre information
Risque mouvement de terrain - risque moyen – 54 % de la parcelle
Autre information
Risque mouvement de terrain - risque faible – 46 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Château – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 9,1 m
Niveaux
jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
83083 000 D 192 (830830000D0192)
Commune
Montfort-sur-Argens (83083)
Préfixe
000
Section
D
Numéro
192
Surface cadastrale (contenance)
597 m²
Surface calculée
595 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (83083_PLU_20200213)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 83083 000 D 191 – 91 Rue de la Rouguière, 83570 Montfort-sur-ArgensParcelle suivante : 83083 000 D 194 – 28 Traverse du Jas de Boudet, 83570 Montfort-sur-Argens