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11 Boulevard de Nagassié, 81300 Graulhet

Parcelle de 3 373 m² (contenance cadastrale) avec 7 bâtiments. Zones du PLU : Ubb et Ap.

Contenance
3 373 m²
Zone du PLU
UbbZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

81105 000 AM 1081105 000 AM 1181105 000 AM 1281105 000 AM 1381105 000 AM 1681105 000 AM 1781105 000 AM 1881105 000 AM 1981105 000 AM 2081105 000 AM 2181105 000 AM 2581105 000 AM 2681105 000 AM 2781105 000 AM 2881105 000 AM 2981105 000 AM 3181105 000 AM 3381105 000 AM 3481105 000 AM 3581105 000 AM 3781105 000 AM 3881105 000 AM 3981105 000 AM 4481105 000 AM 4581105 000 AM 4681105 000 AM 4781105 000 AM 4881105 000 AM 5181105 000 AM 5781105 000 AM 10381105 000 AM 11081105 000 AM 11181105 000 AM 12681105 000 AM 12981105 000 AM 13081105 000 AM 13181105 000 AM 13281105 000 AM 13381105 000 AM 13481105 000 AM 13681105 000 AM 14481105 000 AM 14581105 000 AM 15581105 000 AM 15681105 000 AM 15781105 000 AM 15881105 000 AM 15981105 000 AM 16081105 000 AM 16781105 000 AM 168
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ubb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

86 % de la parcelle
Document : 81105_PLU_20260716

Ap – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

15 % de la parcelle
Document : 81105_PLU_20260716

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Graulhet

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emplacement réservé
Accès secteur Saint pierre – 10 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zonage d’assainissement
Assainissement collectif – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
86 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
7 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
81105 000 AM 37 (81105000AM0037)
Commune
Graulhet (81105)
Préfixe
000
Section
AM
Numéro
37
Surface cadastrale (contenance)
3 373 m²
Surface calculée
3 376 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (81105_PLU_20260716)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 81105 000 AM 35 – 12 Rue Saint-Pierre, 81300 GraulhetParcelle suivante : 81105 000 AM 38 – 13 Boulevard de Nagassié, 81300 Graulhet