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170 Rue du Pré Seigneur, 78410 Bouafle

Parcelle de 1 411 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1975 – 1999. Classée en zone urbaine (UDa2) au PLU.

Contenance
1 411 m²
Zone du PLU
UDa2Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

78090 000 AB 14178090 000 AB 14278090 000 AB 14378090 000 AB 14478090 000 AB 14578090 000 AB 14678090 000 AB 14778090 000 AB 14878090 000 AB 14978090 000 AB 15078090 000 AB 15178090 000 AB 15278090 000 AB 15378090 000 AB 15478090 000 AB 15578090 000 AB 15678090 000 AB 15778090 000 AB 15878090 000 AB 15978090 000 AB 16178090 000 AB 16278090 000 AB 16378090 000 AB 17078090 000 AB 17278090 000 AB 17378090 000 AB 20278090 000 AB 20378090 000 AB 20478090 000 AB 20578090 000 AB 20778090 000 AB 29478090 000 AB 35378090 000 AB 35478090 000 AB 35578090 000 AB 35678090 000 AB 35778090 000 AB 35878090 000 AB 35978090 000 AB 36078090 000 AB 36178090 000 AB 36278090 000 AB 36378090 000 AB 36478090 000 AB 36578090 000 AB 36678090 000 AB 36778090 000 AB 37078090 000 AB 37178090 000 AB 37278090 000 AB 37678090 000 AB 38178090 000 AB 38278090 000 AB 38978090 000 AB 39078090 000 AB 39578090 000 AB 40078090 000 AB 40678090 000 AB 40878090 000 AB 44578090 000 AB 44878090 000 AB 45478090 000 AB 45578090 000 AB 46778090 000 AB 51978090 000 AB 52078090 000 AB 52178090 000 AB 52278090 000 AB 52378090 000 AB 54278090 000 AB 54378090 000 AB 56978090 000 AB 57078090 000 AB 57178090 000 AB 572
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UDa2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200059889_PLUI_20260205

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bouafle

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP EM 8 - Les Mureaux - Entree sud - Musiciens – 100 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Lisière de jardin – 54 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
Zone ZP2 (habitat) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
2,4 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (29 % de la parcelle), moyenne (71 %)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Délimitation du périmètre des zones de risque d'inondation des cours d'eau non domaniaux – 66 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
78090 000 AB 150 (78090000AB0150)
Commune
Bouafle (78090)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
150
Surface cadastrale (contenance)
1 411 m²
Surface calculée
1 411 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200059889_PLUi_20260205)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 78090 000 AB 149 – 190 Rue du Pré Seigneur, 78410 BouafleParcelle suivante : 78090 000 AB 151 – 150 Rue du Pré Seigneur, 78410 Bouafle