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32 Avenue de Claye, 77500 Chelles

Parcelle 77108 000 BX 8 · section BX

Contenance
4,1 ha
Zone du PLU
UPcZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

77108 000 BX 677108 000 BX 777108 000 BX 877108 000 BX 977108 000 BX 4077108 000 BX 4477108 000 BX 4577108 000 BX 6777108 000 BX 6877108 000 BX 6977108 000 BX 7077108 000 BX 7177108 000 BX 7277108 000 BX 7377108 000 BX 7477108 000 BX 7577108 000 BX 7677108 000 BX 7777108 000 BX 7877108 000 BX 7977108 000 BX 8077108 000 BX 8177108 000 BX 8277108 000 BX 8377108 000 BX 8477108 000 BX 8577108 000 BX 8677108 000 BX 8777108 000 BX 8877108 000 BX 8977108 000 BX 9077108 000 BX 9177108 000 BX 9277108 000 BX 9377108 000 BX 9477108 000 BX 9577108 000 BX 9677108 000 BX 9777108 000 BX 9877108 000 BX 9977108 000 BX 10077108 000 BX 10177108 000 BX 10277108 000 BX 10377108 000 BX 10777108 000 BX 11377108 000 BX 11477108 000 BX 15377108 000 BX 15477108 000 BX 15977108 000 BX 16077108 000 BX 16177108 000 BX 16277108 000 BX 16377108 000 BX 16477108 000 BX 16577108 000 BX 16677108 000 BX 16777108 000 BX 16877108 000 BX 16977108 000 BX 17077108 000 BX 17177108 000 BX 17277108 000 BX 17377108 000 BX 17477108 000 BX 17577108 000 BX 17677108 000 BX 17777108 000 BX 17877108 000 BX 17977108 000 BX 18177108 000 BX 18877108 000 BX 19077108 000 BX 19177108 000 BX 19277108 000 BX 19377108 000 BX 19477108 000 BX 19577108 000 BX 19677108 000 BX 19777108 000 BX 19877108 000 BX 20077108 000 BX 20177108 000 BX 20477108 000 BX 20577108 000 BX 20677108 000 BX 20777108 000 BX 20877108 000 BX 20977108 000 BX 21077108 000 BX 21177108 000 BX 21277108 000 BX 21377108 000 BX 21477108 000 BX 21577108 000 BX 21677108 000 BX 21777108 000 BX 21877108 000 BX 21977108 000 BX 22077108 000 BX 22177108 000 BX 22277108 000 BX 22377108 000 BX 22477108 000 BX 22577108 000 BX 22977108 000 BX 23077108 000 BX 23177108 000 BX 23277108 000 BX 23377108 000 BX 23477108 000 BX 23577108 000 BX 23677108 000 BX 23777108 000 BX 23877108 000 BX 23977108 000 BX 24077108 000 BX 24177108 000 BX 24277108 000 BX 24377108 000 BX 24477108 000 BX 24577108 000 BX 24677108 000 BX 24777108 000 BX 24877108 000 BX 24977108 000 BX 25077108 000 BX 25177108 000 BX 25277108 000 BX 25377108 000 BX 25477108 000 BX 25577108 000 BX 25677108 000 BX 25777108 000 BX 26377108 000 BX 26477108 000 BX 26577108 000 BX 26677108 000 BX 26777108 000 BX 26877108 000 BX 26977108 000 BX 27077108 000 BX 27177108 000 BX 27277108 000 BX 27377108 000 BX 27477108 000 BX 27577108 000 BX 27677108 000 BX 27777108 000 BX 27877108 000 BX 27977108 000 BX 28077108 000 BX 28177108 000 BX 28277108 000 BX 28377108 000 BX 28477108 000 BX 28577108 000 BX 28677108 000 BX 28777108 000 BX 28877108 000 BX 28977108 000 BX 29077108 000 BX 29177108 000 BX 29277108 000 BX 29377108 000 BX 29477108 000 BX 29577108 000 BX 29677108 000 BX 29777108 000 BX 29877108 000 BX 29977108 000 BX 30077108 000 BX 30177108 000 BX 30277108 000 BX 30377108 000 BX 30477108 000 BX 30577108 000 BX 30677108 000 BX 30777108 000 BX 30877108 000 BX 30977108 000 BX 31077108 000 BX 31177108 000 BX 31277108 000 BX 31377108 000 BX 31477108 000 BX 31577108 000 BX 31677108 000 BX 31777108 000 BX 31877108 000 BX 31977108 000 BX 32077108 000 BX 32177108 000 BX 32377108 000 BX 32477108 000 BX 32577108 000 BX 32677108 000 BX 32777108 000 BX 32877108 000 BX 32977108 000 BX 33077108 000 BX 33177108 000 BX 33277108 000 BX 33377108 000 BX 33477108 000 BX 33577108 000 BX 33677108 000 BX 33777108 000 BX 33877108 000 BX 33977108 000 BX 34077108 000 BX 34177108 000 BX 34277108 000 BX 34377108 000 BX 34477108 000 BX 34577108 000 BX 34677108 000 BX 34777108 000 BX 34877108 000 BX 34977108 000 BX 35077108 000 BX 35177108 000 BX 35277108 000 BX 35377108 000 BX 35477108 000 BX 35577108 000 BX 35677108 000 BX 35777108 000 BX 35877108 000 BX 35977108 000 BX 36077108 000 BX 36177108 000 BX 36277108 000 BX 36377108 000 BX 36477108 000 BX 36577108 000 BX 36677108 000 BX 36777108 000 BX 36877108 000 BX 36977108 000 BX 37077108 000 BX 37177108 000 BX 37277108 000 BX 37377108 000 BX 37477108 000 BX 37577108 000 BX 37677108 000 BX 37777108 000 BX 37877108 000 BX 37977108 000 BX 38077108 000 BX 38177108 000 BX 38277108 000 BX 38377108 000 BX 38477108 000 BX 38577108 000 BX 38677108 000 BX 38777108 000 BX 38977108 000 BX 39177108 000 BX 39277108 000 BX 39377108 000 BX 39477108 000 BX 39577108 000 BX 39677108 000 BX 39777108 000 BX 39877108 000 BX 40077108 000 BX 40177108 000 BX 40277108 000 BX 40377108 000 BX 40477108 000 BX 40577108 000 BX 40877108 000 BX 40977108 000 BX 41077108 000 BX 411
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UPc – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 77108_PLU_20240326

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Chelles

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Bande inconstructible liée à la présence de lignes haute tension – 6 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
DPU simple Commune – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore catégorie 4 (30m) - D34 – 7 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Lignes électriques
58 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
2,2 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
77108 000 BX 8 (77108000BX0008)
Commune
Chelles (77108)
Préfixe
000
Section
BX
Numéro
8
Surface cadastrale (contenance)
4,1 ha
Surface calculée
4,1 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77108_PLU_20240326)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 77108 000 BX 7Parcelle suivante : 77108 000 BX 9