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40 Rue de Paris, 77240 Cesson

Parcelle 77067 000 X 1106 · section X

Contenance
3,6 ha
Zone du PLU
UBkZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

77067 000 X 32677067 000 X 32977067 000 X 33477067 000 X 35877067 000 X 35977067 000 X 36377067 000 X 36677067 000 X 36777067 000 X 36877067 000 X 36977067 000 X 37077067 000 X 37177067 000 X 37277067 000 X 37377067 000 X 37477067 000 X 37577067 000 X 37677067 000 X 37777067 000 X 37877067 000 X 37977067 000 X 38077067 000 X 38177067 000 X 38277067 000 X 38377067 000 X 38477067 000 X 38577067 000 X 38677067 000 X 38877067 000 X 38977067 000 X 39077067 000 X 39177067 000 X 39277067 000 X 39377067 000 X 39477067 000 X 39577067 000 X 39677067 000 X 39777067 000 X 39877067 000 X 39977067 000 X 40077067 000 X 40177067 000 X 40277067 000 X 40377067 000 X 40577067 000 X 40677067 000 X 40777067 000 X 40877067 000 X 40977067 000 X 41077067 000 X 41177067 000 X 41277067 000 X 41377067 000 X 41477067 000 X 41577067 000 X 41677067 000 X 41777067 000 X 41877067 000 X 41977067 000 X 42077067 000 X 42177067 000 X 42277067 000 X 42377067 000 X 42477067 000 X 42577067 000 X 42677067 000 X 42777067 000 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000 X 992
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UBk – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 77067_PLU_20250702

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Obligations de stationnement du plan de mobilité
Périmètre 500 mètres future station Tzen – 80 % de la parcelle
Patrimoine paysager à protéger
Element de paysage naturel – 70 % de la parcelle
Patrimoine paysager à protéger
Alignement d arbres – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone d’aménagement concerté (ZAC)
ZAC de la Plaine du Moulin à Vent – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
77067 000 X 1106 (770670000X1106)
Commune
Cesson (77067)
Préfixe
000
Section
X
Numéro
1106
Surface cadastrale (contenance)
3,6 ha
Surface calculée
3,9 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77067_PLU_20250702)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 77067 000 X 1105Parcelle suivante : 77067 000 X 1108 – 3 Rue de l’Arc en Ciel, 77240 Cesson